Jacksonville

En mai 2026, Jacksonville, St. Augustine, Amelia Island, Jacksonville Beach comptent 3 652 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Jacksonville génère 43K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 92K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 15K $/an. La forte variance des revenus suggère que la rentabilité est fortement orientée vers les actifs de premier plan, car la contraction de l'offre sur le marché n'a pas encore suffisamment intensifié la concurrence pour relever le niveau des unités sous-performantes.

Les prix moyens des logements à Jacksonville varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 151K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 204K $, les propriétés de trois chambres sont d'environ 298K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 399K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Jacksonville, St. Augustine, Amelia Island, Jacksonville Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jacksonville, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement met en évidence une différence de performance significative, où les propriétés d'élite tirent parti des inefficacités du marché malgré la baisse globale des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jacksonville est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $251, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $80 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Jacksonville, avec un rendement brut moyen de 18 % et un revenu annuel de $85K. Ces propriétés équilibrent le mieux le prix d'achat ($399K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jacksonville.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jacksonville. Jacksonville : Laxiste. Reçu de taxe professionnelle requis, conformité au zonage nécessaire. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. St. Augustine : Modérée. Licence municipale requise, restrictions de zonage applicables, limitations dans le quartier historique. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Amelia Island : Modérée. Reçu de taxe professionnelle du Nassau County, enregistrement auprès de l'État, conformité au zonage. Application modérée, les plaintes des voisins déclenchent des examens. Jacksonville Beach : Modérée. Reçu de taxe professionnelle, enregistrement auprès de l'État, restrictions de zonage résidentiel. Application modérée, système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jacksonville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 4 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Ces baisses synchronisées suggèrent que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles tout en maintenant un équilibre stable entre l'inventaire disponible et les réservations des clients.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 33% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jacksonville incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (93 %), Tv (88 %), Washing Machine (87 %), Heating (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Washing Machine, Hot Tub, les propriétés équipées de l'Air Conditioning gagnant environ 61 % de plus (52K $/an contre 32K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jacksonville au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $2K, March : $4K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jacksonville est de $251, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $129/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $193/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $255/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $477/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en janvier.

À Jacksonville, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 10 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jacksonville a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 4 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 10 %. La combinaison de la hausse des tarifs et de la baisse du taux d'occupation indique un changement dans le comportement des consommateurs, où des fenêtres de réservation plus courtes et des coûts plus élevés créent une pression sur les prix.

À Jacksonville, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 34% plus élevé que les jours de semaine.