Jackson

En date de mai 2026, Jackson, Memphis, Nashville comptent 978 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Jackson génère 20K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 39K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 8K $/an. L'écart important de revenus dans un contexte de croissance stagnante de l'offre suggère que l'attrait spécifique de la propriété ou l'efficacité opérationnelle déterminent les gains plutôt que la demande globale du marché.

Les prix moyens des logements à Jackson varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $136K, les propriétés de trois chambres sont autour de $210K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $339K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Jackson, Memphis, Nashville.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jackson, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette disparité de rendement indique que, bien que le marché génère actuellement des rendements globaux plus faibles, les actifs de premier plan restent résilients face à la contraction des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jackson est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $188, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $40 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Jackson, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $19K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($136K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jackson.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jackson. Jackson : Laxiste. Licence commerciale de base requise. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni limite de densité. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Memphis : Modérée. Permis et licence commerciale requis, restrictions de zonage applicables. Certains quartiers restreignent les STR. Application modérée via les plaintes. Nashville : Stricte. Occupation par le propriétaire requise pour les STR non occupés par le propriétaire interdits dans la plupart des zones, permis obligatoire, plafonds de densité par zone. Application active avec amendes et fermetures. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jackson affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. L'absence d'entrée de nouvelle offre parallèlement à la baisse des revenus suggère que l'inventaire existant absorbe la demande affaiblie des consommateurs.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jackson incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), TV (89 %), Lave-linge (85 %), Chauffage (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi, l'accès au lac, les propriétés équipées d'un Lave-linge gagnant environ 34 % de plus (34K $/an contre 25K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jackson au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $2K, August : $1K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $1K, January : $740, February : $708, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jackson est de $188, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $134/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $162/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $203/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $305/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Jackson réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 26 jours, 4 chambres et plus : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jackson a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 25 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces indicateurs soulignent un marché aux prises avec une sensibilité aux prix, où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse significative du taux d'occupation.

À Jackson, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 45% plus élevé que les jours de semaine.