Iowa City, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$33.7k
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$179
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$61
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Iowa City à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Barbecue | +8% 2 698 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($128)
3 chambres ($100)
2 chambres ($76)
1 chambre ($50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Iowa City ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Iowa City a affiché une moyenne de 658 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Iowa City génère $33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $63K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à Iowa City par taille sont de 1 chambres pour $100K, 2 chambres pour $164K, 3 chambres pour $241K, et 4+ chambres pour $325K.
Le rendement brut moyen est de 14%, atteignant 26% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Iowa City est de 43%, produisant RevPAR de $59 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 18%. Elles génèrent en moyenne $61K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $325K.
Les règles varient selon les municipalités de la région d'Iowa City. Iowa City : Modéré. Licence commerciale requise, respect du zonage, inspections de sécurité. Application par un système fondé sur les plaintes, activité modérée. Cedar Rapids : Indulgent. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Réglementation spécifique aux locations de courte durée minimale, application légère principalement axée sur la conformité fiscale. Amana Colonies : Indulgent. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée dans les zones non constituées en municipalité. Le zonage du comté s'applique, application minimale. Fonctionne de manière informelle avec un accent sur le tourisme. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Iowa City ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%) et la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+66%), Internet (+50%) et le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Iowa City est de $201, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Iowa City, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à l'occupation en semaine.