Indianapolis, IN
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$38.7k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$210
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
12.9%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Indianapolis à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Decatur and Camby | $39.5K 16 annonces | 26.5% 16 annonces |
| Near Westside | $28.9K 14 annonces | 22.7% 14 annonces |
| Shelbyville and Connersville Country | $30.6K 18 annonces | 22.3% 18 annonces |
| New Castle and Henry County | $20.9K 21 annonces | 20.8% 21 annonces |
| Near Southside and Old Southside | $36.9K 114 annonces | 20.1% 114 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 7 356 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($182)
3 chambres ($122)
2 chambres ($91)
1 chambre ($66)
Studio ($46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Indianapolis ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Indianapolis a enregistré en moyenne 4,980 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Indianapolis rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $69K, tandis que les moins performantes rapportent $13K.
Les prix médians des logements à Indianapolis par taille sont : 1 chambre(s) $105K, 2 chambre(s) $175K, 3 chambre(s) $247K et 4+ chambre(s) $313K.
L'occupation moyenne à Indianapolis est de 39%, générant RevPAR de $78 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Indianapolis : Clémente. Pas de réglementation municipale des locations de courte durée. La loi de l'État interdit les interdictions locales. Surveillance minime au-delà des exigences commerciales standard. Bloomington : Modérée. Occupation par le propriétaire requise, permis annuel, maximum de deux invités par chambre. Application existante mais inconstante. Columbus : Clémente. Pas de réglementation spécifique. Licence commerciale standard et conformité fiscale. Application légère. Lafayette : Clémente. Enregistrement commercial de base requis. Pas de restrictions d'occupation ni de limites de densité. Activité de contrôle minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Indianapolis semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (99%), le chauffage (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le bain à remous (+49%), le lave-linge (+35%), le barbecue (+31%).
Le tarif journalier moyen à Indianapolis est de $227, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Indianapolis réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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