Indianapolis, IN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.6k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$209
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$81
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Indianapolis à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 8 315 $US/an |
| Vélos | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($180)
3 chambres ($123)
2 chambres ($90)
1 chambre ($67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Indianapolis ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Indianapolis a affiché en moyenne 4,942 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Indianapolis génère $36K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $71K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements à Indianapolis par taille sont : 1 chambres ($104K), 2 chambres ($175K), 3 chambres ($247K), et 4+ chambres ($317K).
Le rendement brut moyen est de 14%, atteignant 28% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Indianapolis est de 39%, produisant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 20%. Elles génèrent en moyenne $67K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $317K.
Les règles varient selon les municipalités à Indianapolis. Indianapolis : Clémente. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, licence commerciale standard uniquement. Application minime, les hôtes exercent librement. Bloomington : Modérée. Permis requis, occupation par le propriétaire pour les locations de maisons entières, limites de densité dans certaines zones. Application modérée. Columbus : Clémente. Pas de règles spécifiques pour les locations de courte durée, la réglementation commerciale générale s'applique. Application légère. Lafayette : Clémente. Licence commerciale de base, restrictions minimales. Application légère, les hôtes exercent avec peu de surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Indianapolis pour Airbnb et VRBO apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+55%), la climatisation (+33%), le barbecue (+33%).
Le tarif journalier moyen à Indianapolis est de $225, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Indianapolis réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.