Idaho Falls, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.1k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$183
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$55
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Idaho Falls à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 5 121 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($150)
3 chambres ($117)
2 chambres ($83)
1 chambre ($51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Idaho Falls ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Idaho Falls a enregistré en moyenne 396 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Idaho Falls rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $56K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Idaho Falls par taille sont de 1 chambres pour $185K, 2 chambres pour $249K, 3 chambres pour $372K, et 4+ chambres pour $402K.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Idaho Falls est de 35%, générant RevPAR de $54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 12%. Elles génèrent en moyenne $50K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $402K.
Les règles varient selon les localités d'Idaho Falls. Idaho Falls : Souple. Licence commerciale requise, conformité au zonage. Application légère, de nombreuses locations fonctionnent de manière informelle. Jackson : Stricte. Permis requis, obligation de résidence principale, plafonds de densité stricts, limite de location de 90 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec amendes importantes. Rexburg : Modérée. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle nécessaires. Application modérée, existence de quelques activités non autorisées. Driggs : Souple. Licence commerciale requise, restrictions minimales. Application légère, marché des locations de courte durée en croissance avec une surveillance limitée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Idaho Falls apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (96%) et le parking (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Internet (+120%), le lave-linge (+70%) et le chauffage (+61%).
Le tarif journalier moyen à Idaho Falls est de $204, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en avril.
À Idaho Falls, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.