Idaho Falls, ID
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$29.4k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$183
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Rendement brut
8.0%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
$56
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Idaho Falls à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 5 288 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($158)
3 chambres ($127)
2 chambres ($88)
1 chambre ($44)
Studio ($41)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Idaho Falls ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Idaho Falls a enregistré en moyenne 397 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 56% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Idaho Falls rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $56K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Idaho Falls par taille sont de 1 chambres pour $184K, 2 chambres pour $249K, 3 chambres pour $370K et 4+ chambres pour $398K.
L'occupation moyenne à Idaho Falls est de 36%, générant RevPAR de $56 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Idaho Falls. Idaho Falls : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne sous licence commerciale et zonage standard. Application minime. Jackson : Strict. Licence de taxe de séjour requise, plafonds stricts de densité dans les zones résidentielles, forte opposition locale. Application active avec contrôles de conformité. Rexburg : Souple. Licence commerciale de base nécessaire. Pas de règles spécifiques ni de plafonds. Application légère, principalement suite à des plaintes. Driggs : Modéré. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Quelques restrictions de zonage. Application croissante à mesure que les locations augmentent. Vérifiez la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Idaho Falls semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ne montrant aucun déséquilibre évident.
RevPAR atteint son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Parking (98%), Chauffage (97%). Les associations de revenus les plus positives sont Lave-linge (+64%), TV (+48%), Chauffage (+36%).
Le tarif journalier moyen à Idaho Falls est de $205, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en avril.
À Idaho Falls, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en hausse de 18% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 42% à celle de la semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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