Houston

En date de mai 2026, Houston, Galveston, College Station comptent 22,394 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0% par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Houston génère 36K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 85K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 13K $/an. La grande disparité des revenus souligne une variance de performance significative, suggérant que les actifs de premier plan captent des rendements disproportionnés malgré une croissance stagnante de l'offre sur l'ensemble du marché.

Les prix moyens des logements à Houston varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $120K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $180K, les propriétés de trois chambres sont autour de $267K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $334K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Houston, Galveston, College Station.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Houston, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Ces chiffres de rendement illustrent à quel point les performances du quartile supérieur dépassent largement les moyennes du marché dans un environnement où l'offre est limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Houston est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $263, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $72 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Houston, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $67K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($334K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Houston.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Houston. Houston : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les STR. Fonctionne selon les règles générales de la taxe d'occupation hôtelière. Application minimale. Galveston : Modérée. Inscription requise, perception de la taxe hôtelière, restrictions de zonage dans les quartiers historiques. Application modérée basée sur les plaintes. College Station : Modérée. Permis STR requis, limites d'occupation, exigences de stationnement, aucun mandat d'occupation par le propriétaire. Application via un système de réponse aux plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Houston affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a connu une croissance de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Des niveaux de stocks stables associés à une hausse des revenus suggèrent que la demande se renforce sans la pression dilutive de nouveaux entrants sur le marché.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 23% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Houston incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (95 %), Lave-linge (88 %), TV (86 %), Chauffage (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi et la Piscine, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 29 % de revenus supplémentaires (53 K$/an contre 41 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Houston au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $3K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Houston est de $263, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $119/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $190/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $267/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $492/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

À Houston, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 9 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Houston a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 9 %. La combinaison de la hausse des tarifs et de la baisse du taux d'occupation indique une transition vers des modèles de tarification premium malgré la réduction des fenêtres de réservation.

À Houston, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 60% plus élevé que les jours de semaine.