Houston, TX
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$233
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Rendement brut
10.3%
Potentiel actuel
↑0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
$75
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Houston à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Sargent & Bay City | $39.7K 57 annonces | 18.6% 57 annonces |
| Astrodome, Rice Village, Braeswood & Museum District | $32.1K 433 annonces | 17.0% 433 annonces |
| Southwest Houston | $36.2K 115 annonces | 16.8% 115 annonces |
| Energy Corridor & Alief | $33.8K 132 annonces | 16.5% 132 annonces |
| Kemah & San Leon | $35.3K 81 annonces | 16.1% 81 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 5 044 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Studio (5.4 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($238)
3 chambres ($164)
2 chambres ($119)
1 chambre ($82)
Studio ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Houston ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Houston a affiché en moyenne 23,827 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Houston génère $33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $82K, tandis que les moins performantes rapportent $10K.
Les prix médians des logements à Houston par taille sont de 1 chambres pour $118K, 2 chambres pour $181K, 3 chambres pour $265K, et 4+ chambres pour $330K.
L'occupation moyenne à Houston est de 28%, produisant RevPAR de $75 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Houston : Souple. Aucune réglementation municipale ni permis requis. Suit les règles générales de la taxe de séjour. Application minimale, les hôtes exercent librement. Galveston : Modéré. Enregistrement requis, permis annuel de $200, limites d'occupation selon la taille. Perception de la taxe de séjour. Application modérée avec des réponses basées sur les plaintes. College Station : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, limites d'occupation, règles de stationnement. Doit respecter le zonage. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de la Airbnb et VRBO à Houston semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mars ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+41%), le lave-linge (+40%), le barbecue (+32%).
Le tarif journalier moyen à Houston est de $286, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en janvier.
À Houston, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 19% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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