Hot Springs

En mai 2026, Hot Springs et Little Rock comptent 2 940 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Hot Springs génère 39K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 90K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 19K $/an. La forte variance des revenus, associée à une offre stagnante, suggère que les gains sont fortement liés à des attributs spécifiques de la propriété plutôt qu'à une croissance globale du marché.

Les prix moyens des logements à Hot Springs varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $127K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $174K, les propriétés de trois chambres sont autour de $261K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $421K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Hot Springs, Little Rock.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hot Springs, avec un rendement brut moyen de 18 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 42 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette disparité de rendement met en évidence un marché où les actifs de premier plan captent beaucoup plus de valeur malgré le taux d'occupation moyen actuel de 32 %.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Hot Springs est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $268, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $79 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Hot Springs, avec un rendement brut moyen de 22 % et un revenu annuel de 28K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (127K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Hot Springs.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Hot Springs. Hot Springs : Clémente. Licence commerciale requise, enregistrement à la taxe de vente. Restrictions de zonage minimales. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Little Rock : Modérée. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis. Conformité au zonage nécessaire, certaines zones résidentielles restreignent les STR. Application modérée par le biais de plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Hot Springs présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus dans un contexte de niveaux d'offre stables suggère que le marché est en train de se recalibrer vers un nouvel équilibre de la demande de réservations.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en mars). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 55% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hot Springs incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (94 %), Télévision (80 %), Lave-linge (76 %), Balcon (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la climatisation et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 69 % de revenus supplémentaires (70K $/an contre 41K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hot Springs au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $4K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hot Springs est de $268, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $183/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $196/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $263/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $541/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

À Hot Springs, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs montrent que les hôtes tentent de compenser la baisse du volume de réservations par des tarifs plus élevés, orientant le marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et des voyageurs plus sensibles aux prix.

À Hot Springs, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 104% plus élevé que les jours de semaine.