Hilton Head Island

En date de mai 2026, Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah comptent 10 081 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Hilton Head Island génère 52K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 131K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 23K $/an. Cette importante variance de performance met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent des revenus disproportionnés malgré une baisse globale de 33 % des revenus à l'échelle du marché.

Les prix moyens des logements à Hilton Head Island varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $385K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $314K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $417K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $658K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hilton Head Island, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart important de rendement suggère que la rentabilité est très sensible à la capacité de génération de revenus spécifique à chaque actif plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Hilton Head Island est de 36 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $372, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $100 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Hilton Head Island, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $91K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($658K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Hilton Head Island.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Hilton Head Island. Hilton Head Island : Modérée. Licence commerciale requise, enregistrement de la taxe d'occupation, conformité au zonage. Certains quartiers restreignent les locations. Application modérée avec des mesures basées sur les plaintes. Beaufort : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de la taxe d'hébergement requis. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou limite de densité. Application légère, principalement axée sur la fiscalité. Bluffton : Laxiste. Licence commerciale nécessaire, perception de la taxe d'hébergement. Aucune restriction majeure. Application minimale au-delà de la conformité fiscale. Savannah : Modérée. Licence de location à court terme requise, inspections, limites d'occupation. Le quartier historique comporte certaines restrictions. Application modérée avec des mesures de répression périodiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Hilton Head Island affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 33 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la contraction des revenus découle d'une baisse des dépenses des voyageurs plutôt que d'une offre excédentaire.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hilton Head Island incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (91 %), Lave-linge (87 %), Piscine (65 %), Balcon (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Climatisation, le Jacuzzi, la Piscine, les propriétés avec Climatisation générant environ 69 % de plus ($75K/an contre $44K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hilton Head Island au cours des 12 derniers mois : mai : $4K, juin : $5K, juillet : $6K, août : $4K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $917, février : $1K, mars : $4K, avril : $5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hilton Head Island est de $372, en hausse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $204/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $277/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $371/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $774/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Hilton Head Island réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 47 jours, 3 chambres : 53 jours, 4+ chambres : 61 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Hilton Head Island a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a baissé de 33 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces indicateurs témoignent d'un environnement de réservation plus tendu où les hôtes font face à une concurrence accrue pour une demande en baisse.

À Hilton Head Island, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17% plus élevé que les jours de semaine.