Highlands

En mai 2026, Highlands, Cashiers, Franklin comptent 1 280 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Highlands génère $40K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $87K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $19K/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et la moyenne suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré sur des annonces spécifiques, plutôt que réparti uniformément sur le marché.

Les prix moyens des logements à Highlands varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $333K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $432K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $710K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $1.8M. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Highlands, Cashiers, Franklin.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Highlands, avec un rendement brut moyen de 5 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 11 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart souligne que, bien que les rendements de base soient modestes, les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de l'efficacité du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Highlands est de 28 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $391, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $77 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Highlands, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $28K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($333K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Highlands.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Highlands. Highlands : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application standard via les plaintes. Cashiers : Laxiste. Réglementations minimales, enregistrement commercial de base. Application légère, uniquement basée sur les plaintes. Franklin : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage requises. Application modérée, principalement basée sur les plaintes avec des examens périodiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Highlands présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 33 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée suggère une correction plus large du marché plutôt qu'un problème de suroffre, car les indicateurs d'inventaire et de revenus reculent simultanément.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 24% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Highlands incluent : Climatisation (96 %), Cuisine (93 %), Lave-linge (86 %), Télévision (70 %), Balcon (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Climatisation et Internet, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 33 % de revenus supplémentaires (69 K$/an contre 52 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Highlands au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $4K, November : $3K, December : $3K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Highlands est de $391, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $259/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $288/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $385/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $641/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Highlands réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 31 jours, 2-bedroom : 35 jours, 3-bedroom : 39 jours, 4+ bedroom : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Highlands a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 33 %, le taux d'occupation a chuté de 19 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces évolutions révèlent un environnement plus tendu où les hausses de prix n'ont pas compensé la baisse de l'utilisation.

À Highlands, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends présentent un taux d'occupation 52% plus élevé que les jours de semaine.