Hartford, CT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$32.2k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$189
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
10.0%
Potentiel actuel
↓0.4 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$65
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hartford à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Hartford | $22.5K 23 annonces | 15.5% 23 annonces |
| East Hampton Area | $58.0K 29 annonces | 15.5% 29 annonces |
| Bloomfield | $66.1K 9 annonces | 15.0% 9 annonces |
| Glastonbury Area | $49.9K 8 annonces | 14.9% 8 annonces |
| South Hartford Suburbs | $60.3K 11 annonces | 13.6% 11 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 6 430 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.2 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($185)
3 chambres ($129)
2 chambres ($91)
1 chambre ($77)
Studio ($62)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Hartford ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hartford a affiché en moyenne 699 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hartford génère $33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $63K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Hartford par taille sont de 1 chambre(s) pour $177K, 2 chambre(s) pour $304K, 3 chambre(s) pour $431K, et 4+ chambre(s) pour $543K.
L'occupation moyenne à Hartford est de 39%, produisant RevPAR de $68 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Hartford : Modéré. Enregistrement requis, conformité au zonage, inspections de sécurité. Application partielle via les plaintes. New Haven : Modéré. Enregistrement et permis requis, occupation par le propriétaire exigée pour la plupart des biens, minimum de 30 jours dans certaines zones. Mystic : Souple. Fait partie de Stonington — enregistrement de base, suit les règles de l'État. Restrictions locales minimes.
Le marché de Airbnb et VRBO à Hartford ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la climatisation (98%) et la télévision (97%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+48%), le lave-linge (+45%) et l'accès au lac (+42%).
Le tarif journalier moyen à Hartford est de $224, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Hartford, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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