Harpers Ferry

En mai 2026, Harpers Ferry, Charles Town et Shepherdstown comptent 380 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Harpers Ferry génère 44K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 80K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 15K $/an. Cet écart de revenus important suggère que la demande des clients est fortement concentrée sur les annonces de premier plan, créant une polarisation significative des performances au sein de l'inventaire actuel.

Les prix moyens des logements à Harpers Ferry varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 205K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 266K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 355K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 481K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Harpers Ferry, Charles Town, Shepherdstown.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Harpers Ferry, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Une telle variation du rendement souligne que la rentabilité est très sensible à la gestion des annonces et à l'efficacité de la capture des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Harpers Ferry est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $259, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $89 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Harpers Ferry, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $80K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($481K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Harpers Ferry.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Harpers Ferry. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur la réalité de leur application pour Harpers Ferry, Charles Town et Shepherdstown, en Virginie-Occidentale. Ces petites municipalités du Jefferson County ont des ordonnances locales variables qui changent périodiquement, et les informations sur leur application ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme/zonage de chaque ville pour obtenir des exigences précises et actuelles ainsi que des informations sur les pratiques d'application réelles avant d'exploiter une location à court terme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Harpers Ferry présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du RevPAR malgré une croissance stable de l'offre suggère que l'équilibre actuel du marché est mis à l'épreuve par une diminution des dépenses des clients.

Lancez vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 11% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Harpers Ferry incluent : Air Conditioning (99%), Kitchen (93%), Tv (86%), Washing Machine (65%), Heating (65%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Washing Machine, Lake Access, les propriétés avec Pool gagnant environ 95% de plus ($95K/an contre $49K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Harpers Ferry au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $3K, July : $3K, August : $4K, September : $2K, October : $3K, November : $3K, December : $2K, January : $2K, February : $1K, March : $2K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Harpers Ferry est de $259, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $160/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $170/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $280/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $521/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

À Harpers Ferry, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Harpers Ferry a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, les revenus par annonce ont diminué de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces évolutions reflètent un marché en phase de contraction où les hôtes augmentent leurs prix malgré des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible.

À Harpers Ferry, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 97% plus élevé que les jours de semaine.