Harlingen

En date de mai 2026, South Padre Island, Harlingen, Brownsville comptent 1 922 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Harlingen génère 22K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 52K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7K $/an. Cet écart de revenus important indique que les meilleures annonces captent une part disproportionnée du marché, probablement en raison d'équipements spécifiques ou d'un positionnement qui les distingue de la majorité sous-performante.

Les prix moyens des logements à Harlingen varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $97K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $130K, les propriétés de trois chambres sont autour de $194K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $283K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de South Padre Island, Harlingen, Brownsville.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Harlingen, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et élevés souligne que la rentabilité est très sensible à l'efficacité opérationnelle et aux stratégies de gestion des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Harlingen est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $172, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $40 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Harlingen, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $51K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($283K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Harlingen.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Harlingen. South Padre Island : Clémente. Inscription et permis requis, perception de la taxe de séjour. Application minimale, l'économie dépendante du tourisme encourage les STR. Harlingen : Clémente. Licence commerciale et taxe de séjour hôtelière requises. Application légère, peu de restrictions actives sur les STR résidentiels. Brownsville : Clémente. Permis commercial et inscription fiscale nécessaires. Application minimale, activité de STR limitée en raison d'une demande touristique plus faible. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Harlingen présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la contraction du marché est due à une demande plus faible plutôt qu'à une offre excédentaire.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Harlingen incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), Télévision (92 %), Lave-linge (86 %), Chauffage (75 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Jacuzzi, les propriétés avec Piscine rapportant environ 56 % de plus (42K $/an contre 27K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Harlingen au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $1K, juillet : $2K, août : $1K, septembre : $990, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $962, février : $832, mars : $2K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Harlingen est de $172, en hausse de 23 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $88/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $129/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $184/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $364/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

Les clients à Harlingen réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 21 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Harlingen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces chiffres reflètent un environnement plus tendu où les tentatives d'augmentation des prix pourraient ne pas suffire à compenser un affaiblissement général de la demande.

À Harlingen, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 42% supérieur à celui des jours de semaine.