Harker Heights

En mai 2026, Harker Heights compte 1 065 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Harker Heights génère 22K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 49K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 8K $/an. La grande disparité des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Les prix moyens des logements à Harker Heights varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $84K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $159K, les propriétés de trois chambres sont autour de $249K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $311K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Harker Heights.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Harker Heights, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 17 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart de rendement souligne une variation significative dans la manière dont les différentes propriétés captent la demande locale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Harker Heights est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $176, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $42 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Harker Heights, avec un rendement brut moyen de 13 % et un revenu annuel de $11K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($84K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Harker Heights.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Harker Heights. La ville semble avoir peu ou pas d'ordonnances spécifiques sur les STR enregistrées, ce qui est courant pour les petites villes du Texas qui peuvent s'appuyer sur les licences commerciales générales et les lois de l'État. Je ne peux pas confirmer de manière fiable les exigences en matière de permis, les règles d'occupation ou la réalité de l'application sans accès aux ordonnances locales actuelles et aux données d'application. Je vous recommande de contacter directement la mairie de Harker Heights pour obtenir les réglementations actuelles exactes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Harker Heights présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la baisse des revenus malgré un inventaire plus faible souligne une contraction de l'appétit global du marché.

Lancez vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -5% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Harker Heights incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (92 %), Télévision (91 %), Lave-linge (83 %), Chauffage (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, la climatisation et le jacuzzi, les propriétés avec piscine générant environ 75 % de revenus supplémentaires (56K $/an contre 32K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Harker Heights au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $1K, July : $1K, August : $1K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $1K, January : $836, February : $808, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Harker Heights est de $176, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $97/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $137/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $188/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $289/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en février.

Les clients à Harker Heights réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 24 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Harker Heights a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 23 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs reflètent un marché qui tente de compenser une utilisation plus faible par des ajustements de prix.

À Harker Heights, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 28% plus élevé que les jours de semaine.