Hailey

En mai 2026, Sun Valley, Ketchum et Stanley comptent 1 366 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Hailey génère 42K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 91K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 19K $/an. L'écart de performance massif suggère que les revenus sont très sensibles à des attributs d'annonce ou à des stratégies opérationnelles spécifiques, car les moyennes du marché standard sont fortement faussées par les revenus les plus élevés.

Les prix moyens des logements à Hailey varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $521K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $270K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $376K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $465K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Sun Valley, Ketchum, Stanley.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hailey, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 17 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cette importante variation des rendements met en évidence un marché où la rentabilité est fortement liée à la performance individuelle de chaque propriété plutôt qu'à la croissance globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Hailey est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $394, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $84 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Hailey, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de 78K $. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat (465K $), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Hailey.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Hailey. Sun Valley : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage, limites d'occupation. Application standard via les plaintes. Ketchum : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, mandat d'occupation par le propriétaire pour la plupart des zones, plafonds de densité. Application active avec suivi des infractions. Stanley : Laxiste. Licence commerciale de base, restrictions minimales. Application légère dans cette petite communauté de montagne. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Hailey présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus malgré une croissance stagnante de l'offre signale un affaiblissement de la demande des voyageurs ou une réduction de leur volonté de payer.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 63 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hailey incluent : Cuisine (96 %), Lave-linge (78 %), TV (77 %), Balcon (62 %), Chauffage (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi, le Barbecue, les propriétés avec Lave-linge générant environ 49 % de plus (71K $/an contre 48K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hailey au cours des 12 derniers mois : May : $865, June : $2K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $1K, December : $3K, January : $3K, February : $4K, March : $4K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hailey est de $394, en hausse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $203/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $281/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $441/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $940/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en mai.

À Hailey, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Hailey a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a diminué de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 6 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs soulignent un marché où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation, ce qui entraîne une diminution de l'efficacité globale des revenus.

À Hailey, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 28% plus élevé que les jours de semaine.