Gulfport

En juin 2026, Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans comptent 3 254 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Gulfport génère 30K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 60K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 13K $/an. L'écart de revenus massif suggère que les revenus sont très sensibles à la différenciation des annonces, car les niveaux d'offre stagnants contrastent avec la baisse des revenus globaux, ce qui exerce une pression sur les unités sous-optimisées.

Les prix moyens des logements à Gulfport varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $122K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $167K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $229K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $306K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gulfport, avec un rendement brut moyen de 14 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Un tel écart de rendement indique que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, malgré la contraction des revenus sur l'ensemble du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Gulfport est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $236, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $61 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gulfport, avec un rendement brut moyen de 19 % et un revenu annuel de $58K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($306K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gulfport.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Gulfport. Gulfport : Laxiste. Licence commerciale requise, normes de sécurité de base. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Biloxi : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement à la taxe de vente nécessaires. Application légère, la conformité varie considérablement. Ocean Springs : Modérée. Permis d'utilisation conditionnelle requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée dans les zones résidentielles. New Orleans : Stricte. Licence requise, occupation par le propriétaire obligatoire pour la plupart, interdiction des locations à court terme commerciales dans le French Quarter. Application active avec des amendes importantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Gulfport affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où l'expansion récente de l'inventaire dépasse les dépenses de consommation, forçant une correction de la rentabilité globale du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gulfport incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (96 %), Lave-linge (91 %), Télévision (84 %), Balcon (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Jacuzzi et la Piscine, les propriétés équipées d'un Lave-linge gagnant environ 33 % de plus (43 K $/an contre 32 K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gulfport au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $1K, December : $1K, January : $957, February : $1K, March : $3K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gulfport est de $236, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $143/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $192/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $247/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $435/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Gulfport réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gulfport a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs révèlent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, ce qui suggère que la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse de la demande.

À Gulfport, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 83% plus élevé que les jours de semaine.