Greensboro, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$199
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$61
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Greensboro à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 5 429 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($188)
3 chambres ($126)
2 chambres ($101)
1 chambre ($67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Greensboro ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Greensboro a affiché en moyenne 1,394 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Greensboro génère $33K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $63K, tandis que les annonces les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Greensboro par taille sont de 1 chambres pour $125K, 2 chambres pour $193K, 3 chambres pour $278K, et 4+ chambres pour $377K.
Le rendement brut moyen est de 11%, atteignant 22% pour les annonces performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Greensboro est de 35%, générant RevPAR de $66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 14%. Elles génèrent en moyenne $57K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $377K.
Les règles varient selon Greensboro. Greensboro : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les STR ni permis requis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Winston-Salem : Souple. Licence de privilège commercial requise, conformité au zonage nécessaire. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Durham : Modéré. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, minimum de 30 jours dans certaines zones. Application modérée avec des interventions motivées par des plaintes. Chapel Hill : Strict. Permis d'utilisation conditionnelle requis, occupation obligatoire par le propriétaire, limites de zonage strictes. Application active avec poursuite des violations. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Greensboro semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en avril et en octobre ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+67%), l'accès au lac (+43%) et le barbecue (+43%).
Le tarif journalier moyen à Greensboro est de $228, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Greensboro réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 54% à celle en semaine.