Greensboro, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.3k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$201
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
11.6%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$62
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Greensboro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Thomasville Area | $30.0K 20 annonces | 17.7% 20 annonces |
| High Rock Lake & Southern Davidson | $39.5K 67 annonces | 17.7% 67 annonces |
| Eastern Greensboro & Guilford Countryside | $30.6K 51 annonces | 15.2% 51 annonces |
| Southern Greensboro & Countryside | $26.9K 45 annonces | 15.1% 45 annonces |
| Central Greensboro | $27.5K 112 annonces | 14.6% 112 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 7 881 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($189)
3 chambres ($127)
2 chambres ($101)
1 chambre ($66)
Studio ($42)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Greensboro ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Greensboro a affiché en moyenne 1,402 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Un listing moyen à Greensboro génère $32K par an. Les listings les plus performants gagnent $62K, tandis que les moins performants gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Greensboro par taille sont de 1 chambres pour $125K, 2 chambres pour $192K, 3 chambres pour $277K et 4+ chambres pour $371K.
L'occupation moyenne à Greensboro est de 35%, produisant RevPAR de $67 par nuit disponible.
Les règles varient selon Greensboro. Greensboro : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Winston-Salem : Clémente. Licence de privilège commercial requise, conformité de zonage nécessaire. Application légère, beaucoup fonctionnent sans licence appropriée. Durham : Modérée. Permis requis, inspections obligatoires, occupation par le propriétaire encouragée mais non obligatoire. Application modérée avec action basée sur les plaintes. Chapel Hill : Modérée. Permis d'utilisation spéciale nécessaire dans la plupart des zones, règle d'espacement de 400 pieds entre les locations. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Greensboro ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a progressé de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en octobre ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+68%), l'accès au lac (+44%), le barbecue (+44%).
Le tarif journalier moyen à Greensboro est de $229, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en janvier.
À Greensboro, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les listings de 1 chambres à 35 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 57% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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