Greensboro, GA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$43.8k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$417
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
12.0%
Potentiel actuel
↓0.8 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$100
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Greensboro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Washington, Crawfordville & Clarks Hill | $34.0K 7 annonces | 14.5% 7 annonces |
| Greensboro, Lake Oconee & Morgan | $58.0K 27 annonces | 9.4% 27 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 8 317 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (11.4 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($255)
3 chambres ($181)
2 chambres ($106)
1 chambre ($96)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Greensboro ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Greensboro a affiché en moyenne 375 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Greensboro rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $103K, tandis que les moins performantes rapportent $14K.
Les prix médians des logements à Greensboro par taille sont de 2 chambres pour $161K, 3 chambres pour $226K, et 4+ chambres pour $428K.
L'occupation moyenne à Greensboro est de 21%, générant RevPAR de $97 par nuit disponible.
Les règles varient selon Greensboro. Greensboro : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le régime des licences commerciales générales et des règles de zonage. Application minime. Athens : Modéré. Licence commerciale requise, obligation de résidence principale pour certaines zones, restrictions de densité dans les zones résidentielles. Application modérée avec des actions basées sur les plaintes. Madison : Modéré. Licence requise, règle d'occupation par le propriétaire (doit vivre sur place 270+ jours), plafonds de densité par quartier. Application modérée, certains exploitants sans licence existent mais la ville surveille activement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Greensboro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+95%), le bain à remous (+52%), l'accès au lac (+10%).
Le tarif journalier moyen à Greensboro est de $491, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Greensboro réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 78% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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