Green Mountain

En date de mai 2026, Rutland, Killington, Manchester comptent 3 818 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Green Mountain génère 44K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 98K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 21K $/an. Cette importante disparité des revenus, qui s'accompagne d'une baisse de 18 % du revenu annuel, suggère que les gains sont de plus en plus concentrés au sein d'un petit segment d'annonces, tandis que le marché global subit une pression à la baisse.

Les prix moyens des logements à Green Mountain varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $361K, les propriétés de trois chambres sont autour de $425K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $485K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Rutland, Killington, Manchester.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Green Mountain, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs indique que la rentabilité est très sensible à l'exécution spécifique de l'annonce plutôt qu'à la dynamique générale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Green Mountain est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $421, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $89 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Green Mountain, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $60K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($485K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Green Mountain.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Green Mountain. Rutland : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR ou exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et fiscales. Application minimale. Killington : Laxiste. Aucun permis spécifique aux STR requis. Doit se conformer aux taxes d'hébergement de base et aux réglementations sanitaires. Application légère, ville de villégiature favorable aux locations. Manchester : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. Licence commerciale standard et perception de la taxe de séjour requises. Application minimale, communauté axée sur le tourisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Green Mountain présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que l'offre soit stable, la forte baisse du RevPAR souligne un affaiblissement de la demande des consommateurs ou une sensibilité accrue aux prix au sein de l'inventaire existant.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 57% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Green Mountain incluent : Cuisine (94 %), TV (78 %), Lave-linge (77 %), Chauffage (66 %), Climatisation (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bain à remous, le Sauna, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 63 % de revenus supplémentaires (83K $/an contre 51K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Green Mountain au cours des 12 derniers mois : May : $970, June : $1K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $5K, January : $6K, February : $7K, March : $3K, April : $941. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Green Mountain est de $421, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $220/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $300/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $401/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $682/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Green Mountain réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Green Mountain a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, les revenus par annonce ont baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs suggèrent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui a par inadvertance réduit l'occupation et les revenus globaux.

À Green Mountain, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 82% plus élevé que les jours de semaine.