Green Bay, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$42.3k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$324
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Rendement brut
12.6%
Potentiel actuel
↓0.7 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$93
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Green Bay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Lambeau and Lombardi Area | $46.8K 118 annonces | 16.2% 118 annonces |
| Scott and Dyckesville Country | $53.0K 8 annonces | 14.2% 8 annonces |
| West Green Bay | $38.7K 35 annonces | 13.4% 35 annonces |
| Howard, Suamico and Northern Bayshore | $55.2K 9 annonces | 13.1% 9 annonces |
| Broadway and West Riverfront | $26.6K 9 annonces | 12.4% 9 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +21% 8 876 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.8 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($189)
1 chambre ($153)
3 chambres ($133)
2 chambres ($113)
Studio ($30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Green Bay ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Green Bay a enregistré en moyenne 892 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Green Bay rapporte $37K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $102K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Green Bay par taille sont de 2 chambres pour $235K, 3 chambres pour $381K et 4+ chambres pour $388K.
L'occupation moyenne à Green Bay est de 28%, générant RevPAR de $82 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Green Bay. Green Bay : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Soumis aux règles générales de zonage et fiscales. Application minime. Door County : Modérée. Permis requis, perception de la taxe de séjour obligatoire, inspections d'hygiène et de sécurité. Application active dans les zones touristiques avec contrôles de conformité. Sturgeon Bay : Modérée. Licence de location de courte durée requise ($150), limites d'occupation, règles de stationnement, perception de la taxe de séjour. Application sur plaintes, marché généralement conforme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Green Bay semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (99%), Internet (99%), la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+77%), le barbecue (+42%), la télévision (+26%).
Le tarif journalier moyen à Green Bay est de $365, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont les plus bas en avril.
À Green Bay, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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