Great Valley, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.4k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$330
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$86
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Great Valley à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +30% 11 809 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($226)
3 chambres ($136)
2 chambres ($81)
1 chambre ($57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Great Valley ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la Grande Vallée a enregistré en moyenne 1,031 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans la Grande Vallée rapporte $36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $79K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements dans la Grande Vallée par nombre de chambres sont de 1 chambres pour $92K, 2 chambres pour $150K, 3 chambres pour $174K, et 4+ chambres pour $193K.
Le rendement brut moyen est de 20%, atteignant 44% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
Le taux d'occupation moyen dans la Grande Vallée est de 25%, générant RevPAR de $77 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à 28%. Elles génèrent en moyenne $61K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $193K.
Les règles varient selon les zones de la Grande Vallée. Buffalo : Modérées. Licence commerciale obligatoire, conformité aux zonages requise. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. Application de la loi existante mais inconstante. Ellicottville : Clémentes. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà des règles générales d'hébergement. La ville s'en remet à la surveillance de l'État et du comté. Application minime. Chautauqua : Clémentes. Varie selon les municipalités au sein du comté. La plupart des zones ont peu de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application légère, déclenchée par les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans la Grande Vallée semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en janvier ; il est au plus bas en avril et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Parking (98%), Cuisine (97%), Chauffage (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Télévision (+117%), Bain à remous (+111%), Lave-linge (+106%).
Le tarif journalier moyen dans la Grande Vallée est de $345, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en avril.
Les clients dans la Grande Vallée réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 108% à l'occupation en semaine.