Great Falls, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$31k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$183
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
8.9%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$62
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Great Falls à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 5 585 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.6 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($169)
3 chambres ($108)
2 chambres ($79)
1 chambre ($64)
Studio ($25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Great Falls ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Great Falls a enregistré en moyenne 332 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 105% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Great Falls rapporte $25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $46K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des maisons à Great Falls par taille sont de 1 chambres pour $186K, 2 chambres pour $241K, 3 chambres pour $328K, et 4+ chambres pour $342K.
L'occupation moyenne à Great Falls est de 34%, produisant RevPAR de $52 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Great Falls : Clémente. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée ni d'exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de licence commerciale et de zonage. Application minime. Helena : Clémente. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Pas de règles spécifiques ni de plafonds pour les locations de courte durée. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Parc national de Glacier : Strict. Locations de courte durée interdites à l'intérieur des limites du parc. Les communautés aux portes du parc (West Glacier, etc.) ont des règles locales variables. Le service des parcs applique activement l'interdiction à l'intérieur des limites du parc. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Great Falls semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (99%), Internet (99%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+115%), le lave-linge (+45%), le chauffage (+37%).
Le tarif journalier moyen à Great Falls est de $189, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Great Falls, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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