Great Falls, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$180
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$60
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Great Falls à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 8 236 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($163)
3 chambres ($104)
2 chambres ($74)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Great Falls ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Great Falls a enregistré une moyenne de 328 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 103% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Great Falls rapporte $26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $47K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Great Falls par taille sont de 1 chambres pour $184K, 2 chambres pour $242K, 3 chambres pour $327K et 4+ chambres pour $344K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Great Falls est de 34%, générant RevPAR de $50 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $48K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $344K.
Les règles varient selon les localités de Great Falls. Great Falls : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le régime des licences commerciales générales et des règles de zonage. Application minime. Helena : Laxiste. Licence commerciale obligatoire, conformité au zonage requise. Pas de réglementation spécifique ni de plafonds pour les locations de courte durée. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Parc national de Glacier : Strict. Aucune location de courte durée autorisée dans les limites du parc. Le National Park Service (NPS) veille activement à l'application des règles. Les communautés passerelles voisines (Whitefish, Columbia Falls) ont des règles locales variables en matière de locations de courte durée avec une application modérée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Great Falls semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (99%), Internet (99%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+108%), le lave-linge (+45%) et la climatisation (+31%).
Le tarif journalier moyen à Great Falls est de $188, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Great Falls réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle des jours de semaine.