Grand Haven

En mai 2026, Grand Haven, Muskegon, Holland, Saugatuck comptent 1,497 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Grand Haven génère 34K $ par an. Les propriétés très performantes rapportent 76K $/an, tandis que les propriétés peu performantes rapportent 18K $/an. Le grand écart entre les revenus élevés et moyens suggère que le succès sur le marché est fortement segmenté, les meilleurs acteurs captant une part disproportionnée du revenu total malgré une offre stagnante.

Les prix moyens des logements à Grand Haven varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $153K, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $234K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $286K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $368K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Grand Haven, Muskegon, Holland, Saugatuck.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Grand Haven, avec un rendement brut moyen de 12 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 27 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart de rendement indique que, bien que la moyenne du marché reste modeste, certaines unités parviennent à naviguer efficacement face aux tendances actuelles à la baisse des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Grand Haven est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $297, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $58 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Grand Haven, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $48K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($368K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Grand Haven.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Grand Haven. Grand Haven : Strictes. Inscription obligatoire, mandat d'occupation par le propriétaire, plafonds de location par zone. Application active avec poursuites en cas d'infraction. Muskegon : Clémentes. Licence commerciale nécessaire, normes de sécurité de base. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Holland : Modérées. Inscription et inspections requises, restrictions de zonage applicables. Application modérée, basée sur les plaintes. Saugatuck : Modérées. Permis requis, limites d'occupation, règles de stationnement. Accent sur l'application saisonnière, généralement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Grand Haven affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 43 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse du RevPAR par rapport à la croissance modeste de l'offre révèle que l'inventaire existant est confronté à une pression baissière significative sur les prix.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 44% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Grand Haven incluent : Cuisine (94 %), Climatisation (93 %), Télévision (79 %), Lave-linge (75 %), Chauffage (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bain à remous, la Piscine, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 46 % de plus (66K $/an contre 45K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Grand Haven au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $3K, juillet : $4K, août : $4K, septembre : $2K, octobre : $1K, novembre : $892, décembre : $962, janvier : $606, février : $652, mars : $820, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Grand Haven est de $297, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $154/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $223/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $286/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $527/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Grand Haven réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Grand Haven a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, les revenus par annonce ont diminué de 43 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces évolutions indiquent un environnement plus tendu où la hausse des tarifs par nuit ne parvient pas à compenser la baisse de l'utilisation.

À Grand Haven, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 46% plus élevé que les jours de semaine.