Grand Forks, ND
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$25.2k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 $2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$57
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Grand Forks à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | 15 (12%) | +$17,487 (+55%) | $48,995 | $31,508 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($100)
3 chambres ($75)
1 chambre ($59)
2 chambres ($45)
Studio ($15)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au 30 juin 2026, Grand Forks compte 243 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 14% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Grand Forks génère $20K par an. Les propriétés très performantes gagnent $41K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $11K/an. La croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, signalant une concurrence intensifiée et une saturation du marché. L'écart doublé entre les performants élevés et les performants moyens suggère une variance significative dans le positionnement des propriétés, bien que le taux d'occupation de 30% indique des conditions de demande globalement faibles défiant l'ensemble du marché.
Les prix moyens des maisons à Grand Forks varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $145K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $219K, les propriétés de trois chambres sont autour de $266K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $320K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Grand Forks.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Grand Forks, avec un rendement brut moyen de 10% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 20%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. Cependant, l'augmentation de l'offre combinée à la baisse des revenus et à une occupancy de 30% suggère une intensification de la concurrence et un affaiblissement de la demande, créant un marché bifurqué où la différenciation des propriétés détermine de plus en plus la rentabilité.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Grand Forks est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $200, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $41 par jour.
Les propriétés de 2 chambres démontrent la meilleure performance à Grand Forks, avec un rendement brut moyen de 9% et un revenu annuel de $19K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($219K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Grand Forks.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Grand Forks. Grand Forks : Permissif. Aucune réglementation ou exigence de licence spécifique pour les locations à court terme actuellement en place. La ville s'appuie sur les ordonnances de zonage général et de nuisance. Activité d'application minimale. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb et VRBO sans inscription. Certaines préoccupations de quartier existent mais aucun cadre réglementaire complet n'a été adopté. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Grand Forks affiche actuellement des conditions de plus en plus compétitives. L'offre a augmenté de 14% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 28%. Cela indique une concurrence croissante nécessitant des opérations solides. Le taux d'occupation de 30% combiné à un écart de revenus significatif—de $19,883 en moyenne à $41,490 au maximum—suggère une bifurcation du marché où les propriétés différenciées surpassent les performances, tandis que l'inventaire non différencié fait face à une pression tarifaire.
Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -48% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-avril) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Grand Forks incluent : Kitchen (95%), Air Conditioning (94%), Washing Machine (87%), Tv (82%), Heating (68%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Hot Tub, Lake Access, les propriétés avec Pool gagnant environ 48% de plus ($48K/year vs $32K/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Grand Forks au cours des 12 derniers mois : May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $888, January: $909, February: $899, March: $861, April: $772. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Grand Forks est de $200, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $152/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $170/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $247/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $295/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.
Les clients à Grand Forks réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Grand Forks a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 14%, le revenu par annonce a diminué de 28%, l'occupation a baissé de 23%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28%, et le délai d'accès a diminué de 8%. Le marché connaît des conditions classiques de suroffre—les hôtes ont augmenté les tarifs pour compenser une occupation plus faible, mais le revenu total a quand même diminué considérablement. L'écart substantiel entre la moyenne ($19,883) et les annonces très performantes ($41,490) suggère que la performance est de plus en plus stratifiée dans un marché saturé.
À Grand Forks, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 36% plus élevée que les jours de semaine.