Grand Forks, ND
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$27.2k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$217
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$58
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Grand Forks à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 4 360 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($100)
3 chambres ($63)
2 chambres ($45)
1 chambre ($24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Grand Forks ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Grand Forks a enregistré en moyenne 259 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 137% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Grand Forks rapporte $21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $44K, tandis que les moins performantes gagnent $12K.
Les prix median des maisons à Grand Forks par taille sont de 1 chambres pour $152K, 2 chambres pour $228K, 3 chambres pour $275K, et 4+ chambres pour $330K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 21% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Grand Forks est de 29%, générant RevPAR de $44 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 10%. Elles génèrent en moyenne $26K/an de revenus pour un prix d'achat median de $275K.
Les règles varient selon les zones de Grand Forks. Grand Forks : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations de courte durée n'est actuellement en place. Les propriétés doivent se conformer aux codes généraux de zonage et de construction. Application minime des règles spécifiques aux locations de courte durée car aucun cadre réglementaire formel n'existe. Les hôtes opèrent librement en vertu de la réglementation standard sur la propriété. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Grand Forks montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 9%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; il est au plus bas en avril et mars.
Les équipements les plus courants sont Parking (98%), Cuisine (97%), TV (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+47%), Piscine (+46%), Accès au lac (+28%).
Le tarif journalier moyen à Grand Forks est de $209, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Grand Forks réservent en moyenne 30 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.