Georgetown

Au 30 juin 2026, Myrtle Beach, Georgetown, Pawleys Island ont 1,582 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 7% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Georgetown génère $45K par an. Les propriétés très performantes gagnent $95K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $24K/an. Malgré une offre stable sur deux ans, les revenus ont diminué de 41% annuellement, indiquant une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible. L'écart de performance important—les meilleures propriétés gagnant 2.1x la moyenne—suggère des conditions de marché hautement différenciées où le positionnement concurrentiel détermine significativement les rendements.

Les prix moyens des maisons à Georgetown varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $212K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $224K, les propriétés de trois chambres sont autour de $335K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $520K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des maisons dans la région de Myrtle Beach, Georgetown, Pawleys Island.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Georgetown, avec un rendement brut moyen de 14% sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés très performantes atteignent des rendements jusqu'à 29%, ce qui est considéré comme excellent pour l'investissement en location à court terme. Cependant, le marché fait face à des défis : la croissance de l'offre dépasse le déclin des revenus, et le taux d'occupation de 33% suggère une concurrence croissante. L'écart de performance important—de 45K$ à 95K$ de revenu moyen—indique que les gagnants et les perdants se divergent de plus en plus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Georgetown est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $374, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $90 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Georgetown, avec un rendement brut moyen de 14% et un revenu annuel de $72K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($520K), les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Georgetown.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Georgetown. Myrtle Beach : Modérée. Licence commerciale requise, enregistrement annuel, limites d'occupation appliquées. Application active du code avec inspections et amendes pour violations. Georgetown : Permissive. Licence commerciale nécessaire, conformité zonage basique. Application minimale, principalement basée sur les plaintes. Pawleys Island : Modérée. Licence commerciale municipale requise, règles de stationnement/occupation applicables. Application existante mais principalement basée sur les plaintes, se concentre sur les problèmes de nuisance. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Georgetown affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 41%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($45,108) et les meilleurs performeurs ($94,967) suggère une variance de performance substantielle, reflétant une concurrence croissante où seules les propriétés différenciées conservent un pouvoir de tarification au milieu d'un taux d'occupation de 33%.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 6% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (décembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Georgetown incluent : Climatisation (96%), Cuisine (89%), Machine à laver (81%), Balcon (64%), Télévision (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Climatisation, Télévision, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 23% de plus ($72K/year vs $59K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Georgetown au cours des 12 derniers mois : mai : $4K, juin : $5K, juillet : $5K, août : $4K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $2K, décembre : $1K, janvier : $717, février : $915, mars : $3K, avril : $4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Georgetown est de $374, en baisse de 1% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $191/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $212/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $290/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $670/nuit. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Georgetown réservent en moyenne 51 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 46 jours, 3 chambres : 50 jours, 4+ chambres : 65 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Georgetown a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 7%, le revenu par annonce a diminué de 41%, l'occupation a baissé de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont diminué de 1%, et le délai de réservation a diminué de 11%. Le déclin substantiel des revenus malgré une compression tarifaire minimale signale une érosion de la demande surpassant la croissance de l'offre, intensifiant la concurrence. L'écart important entre le revenu moyen ($45,108) et les meilleurs performeurs ($94,967) indique une stratification significative des performances dans un marché en contraction.

À Georgetown, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 35% plus élevée que les jours de semaine.