Fresno, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$179
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$54
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fresno à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 4 956 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($168)
3 chambres ($123)
2 chambres ($89)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fresno ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fresno a affiché en moyenne 750 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fresno génère $32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $60K, tandis que les moins performantes gagnent $8K.
Les prix médians des logements à Fresno par taille sont de 1 chambres pour $156K, 2 chambres pour $270K, 3 chambres pour $379K, et 4+ chambres pour $434K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fresno est de 39%, produisant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $43K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $379K.
Les règles varient selon les zones de Fresno. Fresno : Modéré. Certificat de taxe professionnelle requis, conformité au zonage nécessaire, pas de règles d'occupation par le propriétaire. L'application des règles dépend des plaintes, mais augmente avec un personnel dédié. Parc national de Yosemite : Strict. Aucune location de courte durée autorisée dans les limites du parc. Le National Park Service fait activement respecter cette interdiction. Locations de courte durée privées uniquement dans les localités d'accès situées à l'extérieur du parc. Clovis : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application minime, principalement basée sur les plaintes avec un suivi limité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fresno ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+58%), le lave-linge (+49%), la piscine (+33%).
Le tarif journalier moyen à Fresno est de $202, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Fresno, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.