Fresno, CA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$28.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$180
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
8.4%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$54
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fresno à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Fowler, Selma and Rural Fresno County | $50.2K 6 annonces | 13.3% 6 annonces |
| East Fresno | $36.0K 34 annonces | 11.3% 34 annonces |
| Madera and Southern Madera County | $43.8K 19 annonces | 10.7% 19 annonces |
| Central Fresno | $29.4K 101 annonces | 10.0% 101 annonces |
| Fashion Fair and Mayfair | $30.9K 25 annonces | 9.8% 25 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 5 488 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.4 nuits)
1 chambre (8.4 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($168)
3 chambres ($126)
2 chambres ($88)
1 chambre ($65)
Studio ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fresno ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fresno a compté en moyenne 750 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fresno rapporte $31K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $58K, tandis que les moins performantes rapportent $7K.
Les prix médians des maisons à Fresno par taille sont : 1 chambres $156K, 2 chambres $271K, 3 chambres $378K et 4+ chambres $431K.
L'occupation moyenne à Fresno est de 39%, générant RevPAR de $61 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Fresno : Modéré. Licence commerciale requise, collecte de la taxe de séjour obligatoire, conformité de zonage nécessaire. L'application est modérée avec un accent sur la collecte des taxes et les plaintes. Parc national de Yosemite : Strict. Aucune location de courte durée autorisée dans les limites du parc. Le NPS applique activement l'interdiction. Hébergement légal limité uniquement via les concessionnaires du parc. Clovis : Laxiste. Licence commerciale et enregistrement de la taxe de séjour requis. Pas de restrictions d'occupation. Application légère, principalement axée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Fresno pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Climatisation (100%), TV (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont le Bain à remous (+58%), le Lave-linge (+46%), la Piscine (+34%).
Le tarif journalier moyen à Fresno est de $202, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont les plus bas en janvier.
Les clients à Fresno réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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