Fresno

En mai 2026, Fresno, Yosemite National Park et Clovis comptent 762 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 24 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Fresno génère $31K par an. Les propriétés très performantes gagnent $60K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $8K/an. Le large écart de revenus suggère que les gains sont fortement liés au positionnement spécifique de l'actif plutôt qu'à la demande globale du marché, car la baisse de l'offre n'a pas empêché une contraction du revenu brut global.

Les prix moyens des logements à Fresno varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 160K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 272K $, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de 376K $ et les maisons de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne 434K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Fresno, Yosemite National Park, Clovis.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fresno, avec un rendement brut moyen de 8 % sur l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 15 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cet écart indique que les actifs de premier plan captent une valeur disproportionnée malgré une réduction de 24 % de l'offre totale sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Fresno est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $195, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Fresno, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $50K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($434K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Fresno.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fresno. Fresno : Laxiste. Certificat de taxe professionnelle requis, conformité au zonage nécessaire. Application active minimale, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Yosemite National Park : Strict. Aucune location à court terme autorisée dans les limites du parc. Le National Park Service applique activement l'interdiction. Clovis : Modéré. Licence commerciale et permis d'utilisation conditionnelle requis pour les locations non occupées par le propriétaire. Application standard via un système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fresno présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 24 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse synchronisée de l'offre et des revenus souligne un marché actuellement en phase de correction, où les niveaux de stocks s'ajustent pour correspondre à une demande totale plus faible.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 27% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Fresno incluent : Air Conditioning (100%), Kitchen (97%), Tv (93%), Washing Machine (87%), Heating (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Hot Tub, Pool, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 52% de plus ($45K/year vs $29K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fresno au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Fresno est de $195, en hausse de 30 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $96/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $153/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $216/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $295/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Fresno réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 24 jours, 4 chambres et plus : 24 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Fresno a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 24 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 30 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des seuils de prix plus élevés, malgré une utilisation globale réduite.

À Fresno, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 36% plus élevé que les jours de semaine.