Frederick, MD
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$43.1k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$254
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$81
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Frederick à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 6 468 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($196)
3 chambres ($129)
2 chambres ($89)
1 chambre ($72)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Frederick ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Frederick a affiché en moyenne 832 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Frederick génère $42K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $87K, tandis que les moins performantes gagnent $15K.
Les prix médians des logements à Frederick par taille sont les suivants : 1 chambres $283K, 2 chambres $315K, 3 chambres $436K et 4+ chambres $623K.
Le rendement brut moyen est de 7%, atteignant 15% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Frederick est de 37%, générant RevPAR de $80 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 12%. Elles génèrent en moyenne $77K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $623K.
Les règles varient selon les municipalités de la région de Frederick. Frederick, MD : Modérées. Permis de zonage requis, usage conditionnel dans les zones résidentielles, exigences de stationnement. Application modérée avec des inspections déclenchées par des plaintes. Gettysburg, PA : Modérées. Enregistrement requis, inspections de sécurité, limites d'occupation, règles de stationnement. Application par le biais de plaintes et de contrôles périodiques. Harpers Ferry, WV : Souples. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Application minimale, principalement basée sur les plaintes. Beaucoup fonctionnent sans s'y conformer pleinement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Frederick semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juillet et en mai ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+54%), la télévision (+37%) et le barbecue (+36%).
Le tarif journalier moyen à Frederick est de $282, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Frederick, les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à celle en semaine.