Franklin, TN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$48.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$236
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$94
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Franklin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +22% 10 730 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($228)
3 chambres ($168)
2 chambres ($106)
1 chambre ($77)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Franklin ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Franklin a enregistré en moyenne 993 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Franklin rapporte $48K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $102K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.
Les prix médians des logements à Franklin par taille sont : 1 chambres ($297K), 2 chambres ($322K), 3 chambres ($379K) et 4+ chambres ($767K).
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Franklin est de 38%, générant RevPAR de $95 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $40K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $322K.
Les règles varient selon les zones à Franklin. Nashville : Strices. Occupation par le propriétaire requise, système de permis, limites de densité par zone. Application stricte avec amendes et fermetures des propriétés non conformes. Franklin : Strices. Interdites dans la plupart des zones résidentielles, autorisées uniquement dans les zones commerciales avec des permis spéciaux. Application active. Murfreesboro : Modérées. Licence commerciale requise, conformité zonale, quelques restrictions résidentielles. Application présente mais moins agressive qu'à Nashville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Franklin semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juin et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%) et le chauffage (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+119%), le bain à remous (+77%) et le lave-linge (+70%).
Le tarif journalier moyen à Franklin est de $290, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
Les clients à Franklin réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.