Franklin

En date de mai 2026, Nashville, Franklin, Murfreesboro comptent 969 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 10 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Franklin génère 49K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 113K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 16K $/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement stratifiés, probablement déterminés par des caractéristiques spécifiques des annonces plutôt que par les tendances générales du marché, l'offre totale restant stable.

Les prix moyens des logements à Franklin varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $295K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $323K, les propriétés de trois chambres sont autour de $378K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $765K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Nashville, Franklin, Murfreesboro.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Franklin, avec un rendement brut moyen de 9 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre les performances moyennes et les meilleures performances indique que des résultats à haut rendement restent accessibles malgré les récentes baisses du revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Franklin est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $299, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $93 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Franklin, avec un rendement brut moyen de 15 % et un revenu annuel de $69K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($378K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Franklin.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Franklin. Nashville : Strictes. Occupation par le propriétaire requise (les locations à court terme sans propriétaire ont été interdites en 2022), permis nécessaire, règles de distance. Application active avec des amendes importantes et des fermetures. Franklin : Strictes. Interdites dans la plupart des zones résidentielles. Occupation par le propriétaire uniquement dans des zones limitées, permis requis. Application active. Murfreesboro : Modérées. Licence commerciale et permis requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée, certaines opérations sans licence existent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Franklin affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que le marché absorbe la réduction de l'inventaire sans volatilité significative des taux d'utilisation.

Lancez vers mars, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juin). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 1% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Franklin incluent : climatisation (99 %), cuisine (96 %), télévision (84 %), lave-linge (83 %), chauffage (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le lave-linge, la piscine et Internet, les propriétés équipées d'un lave-linge générant environ 90 % de revenus supplémentaires (72 K$/an contre 38 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Franklin au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $4K, July : $4K, August : $3K, September : $2K, October : $3K, November : $3K, December : $3K, January : $2K, February : $2K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Franklin est de $299, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $148/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $208/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $358/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $551/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en février.

Les clients à Franklin réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Franklin a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, le revenu par annonce a baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des primes tarifaires plus élevées, reflétant un environnement de marché en phase de resserrement.

À Franklin, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 46% plus élevé que les jours de semaine.