Fontana Lake, NC
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$37.7k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$234
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
10.2%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$80
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fontana Lake à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Eastern Fontana Lake & Grassy Branch | $38.7K 122 annonces | 13.1% 122 annonces |
| Almond & Eastern Fontana Lake | $37.0K 58 annonces | 12.1% 58 annonces |
| Robbinsville & Graham County Mountains | $28.7K 159 annonces | 11.9% 159 annonces |
| Andrews & Valley Surroundings | $28.7K 40 annonces | 11.7% 40 annonces |
| Nantahala Lake & Topton Surroundings | $40.6K 50 annonces | 11.2% 50 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +30% 11 306 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.2 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($229)
3 chambres ($159)
2 chambres ($119)
Studio ($79)
1 chambre ($74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fontana Lake ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fontana Lake a affiché en moyenne 3,000 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fontana Lake rapporte $35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $69K, tandis que les moins performantes génèrent $14K.
Les prix médians des maisons à Fontana Lake par nombre de chambres sont : 1 chambres ($200K), 2 chambres ($268K), 3 chambres ($341K) et 4+ chambres ($417K).
L'occupation moyenne à Fontana Lake est de 32%, générant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Fontana Lake. Bryson City : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de permis requis. Soumis aux règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Cherokee : Souple. Terre tribale avec peu de restrictions. Licence commerciale requise. Surveillance légère. Fontana Dam : Souple. Zone non constituée en municipalité sans règles spécifiques. Zonage du comté applicable. Application très limitée, les hôtes exercent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fontana Lake semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (98%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+41%), l'accès au lac (+34%) et la climatisation (+32%).
Le tarif journalier moyen à Fontana Lake est de $253, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Fontana Lake, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 70% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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