Fontana Lake

En mai 2026, Bryson City, Cherokee et Fontana Dam comptent 2 880 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Fontana Lake génère $34K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent $66K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent $16K/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, reflétant une variance significative dans la manière dont les annonces individuelles captent les 32% d'occupation limités disponibles sur le marché.

Les prix moyens des logements à Fontana Lake varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 198K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 266K $, les propriétés de trois chambres sont autour de 338K $ et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne 417K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Bryson City, Cherokee, Fontana Dam.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fontana Lake, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 21 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs souligne que la rentabilité dépend de la capacité à capter une part disproportionnée de la demande totale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Fontana Lake est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $239, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $67 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Fontana Lake, avec un rendement brut moyen de 12 % et un revenu annuel de $24K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($198K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Fontana Lake.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fontana Lake. Bryson City : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour les locations à court terme (STR). Le respect du zonage est attendu, mais l'application est minimale. Cherokee : Laxiste. Terres tribales avec des restrictions minimales sur les locations à court terme. Une licence commerciale peut être requise. Surveillance légère, principalement autorégulée. Fontana Dam : Laxiste. Zone non constituée en municipalité sans règles spécifiques pour les locations à court terme. Le zonage du comté s'applique, mais l'application est minimale. La plupart opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fontana Lake affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la baisse à deux chiffres du RevPAR suggère que la demande ralentit à un rythme plus rapide que celui auquel l'inventaire quitte le marché.

Lancement aux alentours de juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est -44% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Fontana Lake incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (92 %), Lave-linge (80 %), Télévision (75 %), Chauffage (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la climatisation et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 34 % de revenus supplémentaires (48K $/an contre 36K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fontana Lake au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $2K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Fontana Lake est de $239, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $161/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $201/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $263/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $464/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Fontana Lake réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Fontana Lake a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces tendances révèlent un marché qui tente de compenser la baisse du volume de réservations par des hausses de tarifs agressives, malgré la réduction des délais de réservation des clients.

À Fontana Lake, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 70% plus élevé que les jours de semaine.