Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO dans les Keys de Floride ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Keys de Floride a enregistré en moyenne 6,340 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs dans les Keys de Floride ?

Une annonce moyenne dans les Keys de Floride génère $81K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $224K, tandis que les moins performantes gagnent $32K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO dans les Keys de Floride ?

Les prix médians des logements dans les Keys de Floride par taille sont : 1 chambre(s) $527K, 2 chambre(s) $782K, 3 chambre(s) $1.1M, et 4+ chambre(s) $1.7M.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO dans les Keys de Floride ?

L'occupation moyenne dans les Keys de Floride est de 36%, produisant RevPAR de $180 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales dans les Keys de Floride ?

Les règles varient dans les Keys de Floride. Key West : Strict. Licence de location de vacances requise, occupation par le propriétaire obligatoire pour la plupart des zones, plafonds de densité stricts (permis acquis seulement dans les zones résidentielles). Application active avec des agents de conformité, amendes importantes et révocations de permis. Opérer illégalement est risqué. Stock Island : Modéré. Fait partie du comté non incorporé de Monroe. Nécessite une licence de location de vacances et un récépissé de taxe commerciale. Certaines restrictions de zonage s'appliquent. Application moins agressive qu'à Key West mais toujours présente avec des inspections sur plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché de Airbnb et VRBO dans les Keys de Floride est-il saturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO dans les Keys de Floride ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs dans les Keys de Floride ?

RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus dans les Keys de Floride ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Animaux acceptés (+21%), Salle de sport (+21%), Machine à laver (+21%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs dans les Keys de Floride ?

Le tarif journalier moyen dans les Keys de Floride est de $605, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont les plus bas en septembre.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO dans les Keys de Floride ?

Les clients dans les Keys de Floride réservent en moyenne 58 jours à l'avance, en hausse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 48 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 67 jours pour les annonces de 4+ chambre(s).

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs dans les Keys de Floride ?

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Florida Keys, FL

Florida Keys

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$106.7k

Moy. 12m

↑0%

12 dern. m

Taux d'occupation

48%

Moy. 12m

↓4%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$552

Moy. 12m

↑8%

12 dern. m

Rendement brut

9.5%

Potentiel actuel

↓0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

55 jours

Moy. 12m

↑3 jours

12 dern. m

Revpar

$231

Moy. 12m

↑5%

12 dern. m

Florida Keys Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Florida Keys, FL

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Key West	$119K 1,021 annonces	15.1% 1,021 annonces
Stock Island & Lower Keys Gateway	$93.4K 137 annonces	10.1% 137 annonces
Duck Key	$65.5K 93 annonces	9.2% 93 annonces
Islamorada & Long Key	$75.1K 216 annonces	7.8% 216 annonces
Tavernier & Plantation Key	$46.5K 283 annonces	7.5% 283 annonces

Explorer tous les quartiers

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$290

🔒 •••

🔒 $4••

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