Flathead, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$301
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$82
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Flathead à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 8 929 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($332)
3 chambres ($188)
2 chambres ($135)
1 chambre ($76)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Flathead ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Flathead a enregistré en moyenne 1,528 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Flathead génère $38K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $87K, tandis que les moins performantes gagnent $19K.
Les prix médians des logements dans le Flathead par taille sont de 1 chambres pour $430K, 2 chambres pour $516K, 3 chambres pour $699K, et 4+ chambres pour $797K.
Le rendement brut moyen est de 6%, atteignant 13% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le Flathead est de 29%, produisant RevPAR de $71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 8%. Elles génèrent en moyenne $70K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $797K.
Les règles varient selon les zones du Flathead. Whitefish : Strict. Licence commerciale requise, obligation d'occupation par le propriétaire, plafond de location annuel de 90 jours pour les biens non occupés par le propriétaire. Application active avec contrôles de conformité et pénalités. Kalispell : Modéré. Licence commerciale et conformité de zonage requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Application modérée, déclenchée par les plaintes. Parc national de Glacier : Strict. Aucune location de courte durée autorisée dans les limites du parc. Le National Park Service applique activement l'interdiction. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché du Airbnb et VRBO dans le Flathead semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en août ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), le stationnement (96%) et la cuisine (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+67%), Internet (+50%) et la télévision (+44%).
Le tarif journalier moyen dans le Flathead est de $326, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
Dans le Flathead, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.