Flathead, MT
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$49.1k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$307
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
7.1%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$93
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Flathead à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Hot Springs Country | $27.0K 12 annonces | 12.2% 12 annonces |
| Somers and North Lake | $59.6K 41 annonces | 10.5% 41 annonces |
| Kalispell | $44.8K 204 annonces | 9.0% 204 annonces |
| Lakeside and West Shore | $56.1K 53 annonces | 8.4% 53 annonces |
| Bigfork and East Shore | $50.0K 165 annonces | 7.9% 165 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +22% 10 805 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.4 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($309)
3 chambres ($191)
2 chambres ($135)
1 chambre ($79)
Studio ($66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Flathead ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Flathead a enregistré en moyenne 1,538 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Flathead génère $38K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $88K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements à Flathead par taille sont de 1 chambres pour $433K, 2 chambres pour $511K, 3 chambres pour $695K, et 4+ chambres pour $805K.
L'occupation moyenne à Flathead est de 29%, produisant RevPAR de $75 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Flathead. Whitefish : Strictes. Permis commercial requis, occupation par le propriétaire obligatoire dans les zones résidentielles, limite de densité de 10% par quartier. Application active avec plaintes enquêtées et infractions poursuivies. Kalispell : Souples. Permis commercial requis, conformité de zonage de base. Application active minime, beaucoup fonctionnent sans pleine conformité. Parc national de Glacier : Strictes. Aucune location de courte durée autorisée dans les limites du parc. Le service des parcs nationaux applique strictement l'interdiction. Locations uniquement dans les communautés passerelles hors du parc. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO de Flathead apparaît globalement équilibré. L'offre a progressé de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre offre et demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Parking (96%), Cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+63%), Barbecue (+45%), Télévision (+35%).
Le tarif journalier moyen à Flathead est de $329, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
À Flathead, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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