Flagstaff, AZ
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47.4k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$250
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$94
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Flagstaff à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 9 950 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($252)
3 chambres ($168)
2 chambres ($109)
1 chambre ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Flagstaff ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Flagstaff a affiché en moyenne 2,771 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Flagstaff rapporte $48K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $93K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Flagstaff par taille sont : 1 chambre(s) $354K, 2 chambre(s) $436K, 3 chambre(s) $620K et 4+ chambre(s) $829K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 15% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Flagstaff est de 37%, générant RevPAR de $98 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 9%. Elles génèrent en moyenne $76K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $829K.
Les règles varient selon les zones de Flagstaff. Flagstaff : Strict. Permis requis, occupation obligatoire par le propriétaire, plafond municipal de 2% atteint (aucun nouveau permis). Application stricte de la réglementation avec amendes importantes et fermetures. Sedona : Modéré. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée, présence de quelques activités non autorisées. Williams : Souple. Licence commerciale et perception de la taxe de vente requises. Restrictions minimales, application souple, environnement largement permissif. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Flagstaff semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en juillet ; il est au plus bas en septembre et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (97%) et Internet (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+59%), Internet (+48%) et le bain à remous (+41%).
Le tarif journalier moyen à Flagstaff est de $283, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Flagstaff, les voyageurs réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 63% à celle en semaine.