Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Finger Lakes a enregistré en moyenne 4,153 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne dans les Finger Lakes génère $45K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $100K, tandis que les moins performantes rapportent $22K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements dans les Finger Lakes par taille sont de 1 chambres pour $204K, 2 chambres pour $222K, 3 chambres pour $245K, et 4+ chambres pour $290K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne dans les Finger Lakes est de 32%, produisant RevPAR de $92 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les Finger Lakes. Ithaca : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour les locations de maisons entières de plus de 29 jours. Application modérée avec des inspections basées sur les plaintes.
Geneva : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les LCD actuellement en place. Surveillance minimale au-delà du zonage général et des exigences fiscales.
Canandaigua : Laxiste. Pas d'ordonnance dédiée aux LCD. Perception de la taxe de séjour standard attendue. Application légère, principalement basée sur les plaintes.
Watkins Glen : Laxiste. Pas de réglementation spécifique sur les LCD. Licence commerciale générale et conformité fiscale. Application active minimale dans la zone très touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO dans les Finger Lakes est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO dans les Finger Lakes ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (97%), l'Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont l'Internet (+61%), la machine à laver (+51%), le barbecue (+38%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen dans les Finger Lakes est de $357, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours en Airbnb et VRBO dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

Les clients dans les Finger Lakes réservent en moyenne 44 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs dans les Finger Lakes ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 75% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Seneca Falls and North Cayuga Lake	$53.9K 91 annonces	25.4% 91 annonces
2.Hornell and Western Steuben	$33.0K 32 annonces	22.9% 32 annonces
3.Auburn and Owasco	$42.4K 64 annonces	21.1% 64 annonces
4.Aurora and East Cayuga Lake	$64.2K 49 annonces	19.7% 49 annonces
5.Watkins Glen and Dundee Country	$48.1K 195 annonces	19.0% 195 annonces
6.Corning and Chemung Valley	$30.5K 75 annonces	18.6% 75 annonces
7.Geneva and Seneca Lake West Shore	$52.9K 132 annonces	18.3% 132 annonces
8.Hector and East Seneca	$54.6K 163 annonces	17.1% 163 annonces
9.Cortland and Virgil	$33.9K 42 annonces	17.0% 42 annonces
10.Hammondsport and South Keuka	$49.0K 117 annonces	15.5% 117 annonces
11.Ithaca and South Cayuga Lake	$46.3K 227 annonces	14.7% 227 annonces
12.Conesus and Geneseo	$38.8K 93 annonces	14.7% 93 annonces
13.Dryden and Tompkins Country	$37.0K 92 annonces	14.0% 92 annonces
14.Canandaigua and Naples	$45.6K 173 annonces	14.0% 173 annonces
15.Penn Yan and North Keuka	$41.6K 131 annonces	11.4% 131 annonces
16.Honeoye and Bristol Hills	$37.3K 68 annonces	11.4% 68 annonces
17.Skaneateles and Otisco	$53.8K 79 annonces	9.1% 79 annonces