Finger Lakes, NY
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$334
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$96
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Finger Lakes à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 7 147 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($238)
3 chambres ($150)
2 chambres ($100)
1 chambre ($61)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Finger Lakes ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché des Finger Lakes a affiché en moyenne 4,115 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans les Finger Lakes génère $45K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $100K, tandis que les moins performantes gagnent $23K.
Les prix médians des logements dans les Finger Lakes par taille sont de 1 chambres pour $208K, 2 chambres pour $225K, 3 chambres pour $247K et 4+ chambres pour $294K.
Le rendement brut moyen est de 17%, atteignant 38% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans les Finger Lakes est de 31%, produisant RevPAR de $88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'établissant à 22%. Elles génèrent en moyenne $68K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $294K.
Les règles varient selon les localités des Finger Lakes. Ithaca : Strict. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire, séjour minimum de 29 jours dans les zones résidentielles. Application rigoureuse avec amendes et ordres de cessation et d'abstention. Geneva : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée actuellement en place. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de fiscalité. Application minimale. Canandaigua : Modéré. Permis d'utilisation spéciale requis dans les zones résidentielles, inspections de sécurité. Application modérée par le biais des plaintes. Watkins Glen : Laxiste. Pas d'ordonnance spécifique sur les locations de courte durée. Licence commerciale générale et perception des taxes. Application légère, approche favorable au tourisme. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans les Finger Lakes ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (97%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+52%), le lave-linge (+51%), le barbecue (+40%).
Le tarif journalier moyen dans les Finger Lakes est de $354, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients dans les Finger Lakes réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 70% à l'occupation en semaine.