Fayette

En mai 2026, Fayetteville, New River Gorge, Beckley comptent 1 340 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Fayette génère 32K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 60K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 15K $/an. L'écart de revenus substantiel suggère que les résultats du marché sont fortement polarisés, les actifs de premier plan captant beaucoup plus de valeur malgré une croissance stagnante de l'inventaire.

Les prix moyens des logements à Fayette varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $99K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $116K, les propriétés de trois chambres sont autour de $190K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $235K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Fayetteville, New River Gorge, Beckley.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fayette, avec un rendement brut moyen de 21 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 40 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Cette importante variation des rendements reflète des niveaux de performance opérationnelle distincts au sein d'un marché qui subit actuellement une pression à la baisse sur le revenu total.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Fayette est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $245, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $65 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Fayette, avec un rendement brut moyen de 25 % et un revenu annuel de $29K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($116K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Fayette.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fayette. Fayetteville : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et règles de zonage. Application minimale. New River Gorge : Laxiste. Zone non constituée en municipalité avec une surveillance minimale du comté. Aucun permis spécifique aux STR requis. Application très légère. Beckley : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Aucune restriction d'occupation ou limite de densité. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fayette présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR dans un contexte de croissance marginale de l'offre suggère que la demande s'essouffle actuellement, forçant une recalibration des attentes du marché.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Fayette incluent : Climatisation (98 %), Cuisine (94 %), Télévision (83 %), Chauffage (70 %), Lave-linge (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la climatisation et le lave-linge, les propriétés équipées d'un jacuzzi générant environ 50 % de revenus supplémentaires (53K $/an contre 36K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fayette au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Fayette est de $245, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $164/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $197/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $253/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $386/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Fayette réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a diminué de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs montrent un marché qui s'oriente vers des niveaux de prix plus élevés malgré une absorption plus faible, ce qui suggère que la hausse des tarifs ne compense pas entièrement la baisse du taux d'occupation.

À Fayette, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 85% plus élevé que les jours de semaine.