Question 1

Combien de listings de Airbnb et VRBO y a-t-il à Evansville ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Evansville a enregistré en moyenne 1,514 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 83% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Evansville ?

Accepted Answer

Un listing moyen à Evansville génère $27K/an. Les listings performants gagnent $56K, tandis que les moins performants gagnent $10K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Evansville ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Evansville par taille sont : 1 chambres ($82K), 2 chambres ($135K), 3 chambres ($214K), et 4+ chambres ($299K).

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Evansville ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Evansville est de 37%, produisant RevPAR de $57 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Evansville ?

Accepted Answer

Les règles varient selon Evansville. Evansville : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les LCD. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application minimale.
Bloomington : Modérée. Enregistrement requis, occupation par le propriétaire pour les locations de maisons entières, limites de densité dans certaines zones. Application modérée avec plaintes.
Louisville : Modérée. Permis d'utilisation conditionnelle, inspections, occupation par le propriétaire pour le type 1. Application standard, quelques opérations non autorisées existent.
Nashville : Stricte. Occupation par le propriétaire requise, plafonds de permis, pas de nouveaux permis sans occupation par le propriétaire depuis 2022. Application active avec amendes importantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Evansville est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Evansville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Evansville ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Evansville ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le parking (97%), le chauffage (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la climatisation (+53%), l'accès au lac (+48%), le bain à remous (+47%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Evansville ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Evansville est de $182, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Evansville ?

Accepted Answer

Les clients à Evansville réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les listings de 3 chambres à 39 jours pour les listings de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Evansville ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Downtown and West Evansville	$29.3K 48 annonces	23.2% 48 annonces
2.North and East Evansville	$20.0K 39 annonces	15.3% 39 annonces
3.Downtown and West Owensboro	$28.2K 62 annonces	15.1% 62 annonces
4.Lake of Egypt Country	$38.6K 23 annonces	14.6% 23 annonces
5.Marion and Herrin	$30.0K 28 annonces	14.1% 28 annonces
6.Warrick County Country	$33.0K 22 annonces	11.9% 22 annonces