Eugene

En date de mai 2026, Eugene, Florence, Bend comptent 1 529 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Eugene génère 32K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 66K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 15K $/an. L'écart de revenus massif suggère que les revenus sont fortement concentrés sur un petit segment de l'inventaire, alors que les revenus globaux du marché ont diminué de 30 % tandis que l'offre est restée relativement stable sur deux ans.

Les prix moyens des logements à Eugene varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $290K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $358K, les propriétés de trois chambres sont autour de $459K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $533K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Eugene, Florence, Bend.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Eugene, avec un rendement brut moyen de 7 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 14 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart indique que les investisseurs sont confrontés à des difficultés importantes, le potentiel de rendement étant fortement polarisé malgré une baisse récente de l'offre totale sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Eugene est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $245, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $59 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Eugene, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $63K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($533K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Eugene.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Eugene. Eugene : Modérée. Inscription obligatoire, limite d'occupation de 2 personnes par chambre, normes de sécurité. Application modérée avec des inspections basées sur les plaintes. Florence : Laxiste. Licence commerciale requise, perception de la taxe de séjour. Application minimale, largement autorégulée. Bend : Modérée. Permis annuel requis, occupation par le propriétaire pour les STR de type 1, plafonds dans certains quartiers. Application modérée, système basé sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Eugene présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 30 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La chute du RevPAR malgré une offre plus faible suggère un affaiblissement notable de la demande des voyageurs, obligeant le marché à recalibrer ses prix pour maintenir les niveaux d'occupation actuels.

Lancement vers mars, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juin). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 23% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Eugene incluent : Cuisine (97 %), Climatisation (96 %), Télévision (89 %), Chauffage (79 %), Lave-linge (75 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la climatisation, les propriétés avec jacuzzi générant environ 72 % de revenus supplémentaires (70K $/an contre 41K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Eugene au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $2K, August : $2K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $1K, February : $956, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Eugene est de $245, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $135/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $202/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $328/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $564/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en novembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Eugene réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Eugene a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 30 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs reflètent un marché aux prises avec l'élasticité-prix, où la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la forte baisse de l'utilisation.

À Eugene, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 51% plus élevé que les jours de semaine.