Enid

En date de juin 2026, Enid, Stillwater, Ponca City comptent 313 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Enid génère 19K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 37K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6K $/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que les revenus sont très sensibles aux caractéristiques spécifiques des actifs plutôt qu'à la demande globale du marché.

Les prix moyens des logements à Enid varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $67K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $69K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $158K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $231K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Enid, Stillwater, Ponca City.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Enid, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 25 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Cet écart important dans le potentiel de rendement souligne une variation significative de l'efficacité opérationnelle et de la performance spécifique des actifs au sein du marché actuel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Enid est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $172, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $37 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Enid, avec un rendement brut moyen de 19 % et un revenu annuel de $16K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($69K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Enid.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Enid. Enid : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et zonage. Application minimale. Stillwater : Modérée. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, limites d'occupation appliquées. Application active dans certaines zones résidentielles près du campus de OSU. Ponca City : Laxiste. Aucune ordonnance dédiée aux STR. La licence commerciale standard et les normes de propriété s'appliquent. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Enid présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus malgré une croissance modeste de l'offre signale que le marché peine à maintenir son pouvoir de tarification face aux niveaux d'inventaire existants.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 66% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Enid incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (92 %), Télévision (90 %), Lave-linge (87 %), Chauffage (81 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi gagnant environ 48 % de plus (40K $/an contre 27K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Enid au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $1K, juillet : $1K, août : $1K, septembre : $934, octobre : $1K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $791, février : $660, mars : $1K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Enid est de $172, en hausse de 35% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $119/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $136/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $172/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $338/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Enid réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 20 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a augmenté de 2 %, le revenu par annonce a diminué de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 35 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs suggèrent une transition vers un environnement à forte friction où les stratégies de tarification agressives ne parviennent pas à compenser les baisses significatives des taux d'utilisation.

À Enid, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 31% plus élevé que les jours de semaine.