Eagle River, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$31.3k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$285
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$63
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eagle River à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +41% 12 822 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($261)
3 chambres ($160)
2 chambres ($114)
1 chambre ($69)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Eagle River ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Eagle River a enregistré en moyenne 2,450 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 62% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Eagle River rapporte $26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $58K, tandis que les moins performantes gagnent $14K.
Les prix médians des maisons à Eagle River par taille sont : 2 chambres pour $306K, 3 chambres pour $380K, et 4+ chambres pour $471K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 20% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les propriétés.
L'occupation moyenne à Eagle River est de 23%, générant RevPAR de $57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à savoir 8%. Elles génèrent en moyenne $37K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $471K.
Les règles varient selon les localités à Eagle River. Eagle River : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, respect des licences commerciales générales. Application minime. Minocqua : Souple. Enregistrement de la taxe de séjour obligatoire, conformité de base au zonage. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle. Rhinelander : Souple. Perception de la taxe de séjour obligatoire, pas de permis spéciaux. Activité d'application minime. Wisconsin Dells : Modérée. Licence commerciale et taxe de séjour requises, règles de zonage applicables. Application modérée dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Eagle River semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en avril et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), la cuisine (94%) et le parking (91%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Internet (+51%), la télévision (+41%) et le parking (+35%).
Le tarif journalier moyen à Eagle River est de $294, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
À Eagle River, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur sommet le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.