Eagle River, WI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$31.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$290
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
8.5%
Potentiel actuel
↓0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eagle River à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Lakewood, Mountain and Southern Forest Country | $34.4K 9 annonces | 12.4% 9 annonces |
| Tomahawk and Southern Northwoods | $31.3K 37 annonces | 10.8% 37 annonces |
| Rhinelander and Central Oneida Country | $28.5K 44 annonces | 10.7% 44 annonces |
| Minocqua, Woodruff and Lakeland Country | $40.3K 62 annonces | 10.2% 62 annonces |
| Eagle River and Chain O’Lakes Country | $33.8K 40 annonces | 9.7% 40 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +37% 11 540 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($266)
3 chambres ($154)
2 chambres ($112)
Studio ($80)
1 chambre ($68)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Eagle River ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Eagle River a enregistré en moyenne 2,474 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 63% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Eagle River génère $26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $58K, tandis que les moins performantes gagnent $13K.
Les prix médians des logements à Eagle River par taille sont : 2 chambre(s) $302K, 3 chambre(s) $377K et 4+ chambre(s) $465K.
L'occupation moyenne à Eagle River est de 24%, produisant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les règles varient selon les localités. Eagle River : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les LCD ni d'exigence de permis. Suit les règles générales de zonage et fiscales. Application minime. Minocqua : Clémente. Aucun permis spécifique requis. Conformité aux taxes professionnelles et touristiques standard. Application légère. Rhinelander : Clémente. Pas d'ordonnance LCD dédiée. Exige la perception de la taxe de séjour. Application active minime. Wisconsin Dells : Modérée. Enregistrement obligatoire de la taxe de séjour, conformité au zonage requise. Application modérée dans les zones touristiques avec audits fiscaux. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Eagle River semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en avril et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (95%) et la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+57%), la télévision (+45%) et le stationnement (+30%).
Le tarif journalier moyen à Eagle River est de $297, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
À Eagle River, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 35 jours pour les logements de 1 chambres à 56 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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