Durango, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47.9k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$356
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$97
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Durango à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chauffage | +12% 5 747 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($311)
3 chambres ($184)
2 chambres ($130)
1 chambre ($81)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Durango ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Durango a enregistré en moyenne 1,950 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Durango rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $78K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Durango par taille sont les suivants : 1 chambres $348K, 2 chambres $460K, 3 chambres $578K et 4+ chambres $662K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Durango est de 28%, générant RevPAR de $88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 11%. Elles génèrent en moyenne $81K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $662K.
Les règles varient selon les localités à Durango. Durango : Strict. Licence requise, taxe de séjour de 3%, occupation par le propriétaire obligatoire dans les zones résidentielles, plafonds de densité par quartier. Application active avec contrôles de conformité et amendes. Telluride : Strict. Licence commerciale requise, taxe de 9.4%, règle d'occupation par le propriétaire, plafond des locations de courte durée à 350 unités. Application active, liste d'attente pour les nouvelles licences. Silverton : Laxiste. Licence commerciale et taxe de vente requises. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds. Application minime dans cette petite ville. Pagosa Springs : Modéré. Licence et taxe de séjour requises. Pas d'obligation d'occupation par le propriétaire mais des restrictions de zonage s'appliquent. Application modérée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Durango semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et décembre ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (94%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la machine à laver (+52%), la télévision (+42%) et le chauffage (+37%).
Le tarif journalier moyen à Durango est de $354, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en avril.
À Durango, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.