Durango, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$46.3k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$357
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
6.9%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$100
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Durango à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Cortez & Western Country | $32.1K 87 annonces | 9.9% 87 annonces |
| Purgatory & North Animas | $53.2K 271 annonces | 8.3% 271 annonces |
| Durango Country | $48.5K 350 annonces | 7.7% 350 annonces |
| Dolores Country | $29.6K 53 annonces | 7.2% 53 annonces |
| Mancos Country | $29.1K 41 annonces | 6.3% 41 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +13% 6 017 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (5.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($305)
3 chambres ($184)
2 chambres ($132)
1 chambre ($83)
Studio ($71)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Durango ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Durango a enregistré en moyenne 1,952 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Durango rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $77K, tandis que les moins performantes rapportent $19K.
Les prix médians des logements à Durango par taille sont de 1 chambres pour $345K, 2 chambres pour $453K, 3 chambres pour $566K et 4+ chambres pour $650K.
L'occupation moyenne à Durango est de 29%, produisant RevPAR de $91 par nuit disponible.
Les règles varient selon Durango. Durango : Strict. Licence requise, plafond de 3% logements, système de loterie pour les nouveaux permis, occupation par le propriétaire exigée dans les zones résidentielles. Application stricte avec contrôles et amendes. Telluride : Strict. Licence requise, plafond de 800 unités atteint, le propriétaire doit vivre dans le comté de San Miguel 60+ jours/an. Système de liste d'attente, application active. Silverton : Tolérant. Licence commerciale requise, restrictions minimales. Application légère, approche de petite ville. Pagosa Springs : Modéré. Licence requise, perception de la taxe de vente, restrictions de zones. Application modérée. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de la Airbnb et VRBO à Durango semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en juillet et décembre ; elle est au plus bas en avril et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (96%), Chauffage (96%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Lave-linge (+47%), Télévision (+38%), Bain à remous (+22%).
Le tarif journalier moyen à Durango est de $357, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en avril.
Les clients à Durango réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 37 jours pour les biens de 1 chambres à 54 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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