Duluth, MN
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$291
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$108
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Duluth à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 9 703 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($189)
3 chambres ($129)
2 chambres ($95)
1 chambre ($56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Duluth ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Duluth a enregistré une moyenne de 765 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Duluth rapporte $50K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $95K, tandis que les moins performantes gagnent $24K.
Les prix médians des logements à Duluth par taille sont de 1 chambres pour $204K, 2 chambres pour $245K, 3 chambres pour $333K, et 4+ chambres pour $391K.
Le rendement brut moyen est de 17%, atteignant 33% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Duluth est de 35%, générant RevPAR de $106 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à 20%. Elles génèrent en moyenne $76K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $391K.
Les règles varient selon les localités de Duluth. Duluth : Modéré. Licence requise, inspections de sécurité, règles de zonage. Occupation par le propriétaire requise dans les zones résidentielles. Application active en cas de plaintes. Superior : Souple. Licence commerciale nécessaire, conformité de base au zonage. Aucune obligation d'occupation par le propriétaire. Application légère, basée sur les plaintes. Two Harbors : Souple. Licence commerciale requise, réglementations minimales. Pas de limites de densité ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application très légère, approche de petite ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Duluth ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%) et le stationnement (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+42%), le lave-linge (+35%) et le sauna (+33%).
Le tarif journalier moyen à Duluth est de $313, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en avril.
À Duluth, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 89% à celle en semaine.