Dubuque

En date de mai 2026, Dubuque, Galena, Platteville comptent 1 720 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Dubuque génère 35K $ par an. Les propriétés très performantes rapportent 73K $/an, tandis que les propriétés peu performantes rapportent 16K $/an. Cette forte variance suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble d'annonces, ce qui indique que la saturation du marché pourrait affecter les revenus moyens plus sévèrement que les actifs de premier plan.

Les prix moyens des logements à Dubuque varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $125K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $190K, les propriétés de trois chambres sont autour de $258K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $308K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Dubuque, Galena, Platteville.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Dubuque, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 28 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart entre ces chiffres souligne que, bien que le marché permette d'obtenir des rendements élevés, l'efficacité du capital reste très polarisée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Dubuque est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $279, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $71 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Dubuque, avec un rendement brut moyen de 17 % et un revenu annuel de $57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($308K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Dubuque.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Dubuque. Dubuque : Modéré. Nécessite une licence commerciale et le respect du zonage. Les locations non occupées par le propriétaire nécessitent un permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles. Application standard via les plaintes. Galena : Laxiste. Licence commerciale requise, collecte de la taxe de vente obligatoire. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou limite de densité. Application légère, basée sur les plaintes. Platteville : Laxiste. Nécessite un permis de location et des inspections. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà des règles de location standard. Application minimale, principalement axée sur la sécurité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Dubuque affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus par rapport à la croissance de l'inventaire suggère que les nouvelles annonces absorbent efficacement la demande existante sans modifier de manière significative l'équilibre du marché.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Dubuque incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (95 %), TV (82 %), Lave-linge (75 %), Chauffage (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et Internet, les propriétés avec jacuzzi générant environ 49 % de revenus supplémentaires (59K $/an contre 39K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Dubuque au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $3K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $1K, March : $2K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Dubuque est de $279, en hausse de 13 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $177/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $201/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $284/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $522/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Dubuque, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Dubuque a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs suggèrent que les hausses de prix dépassent actuellement la demande, ce qui entraîne une friction accrue des stocks et une baisse des taux d'utilisation.

À Dubuque, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 138% plus élevé que les jours de semaine.