Detroit, MI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$193
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
12.7%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
28 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$67
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Detroit à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Southwest Detroit | $25.8K 13 annonces | 37.5% 13 annonces |
| East Detroit | $24.3K 20 annonces | 32.3% 20 annonces |
| Warren and Inner Macomb | $26.8K 74 annonces | 31.1% 74 annonces |
| West Detroit | $30.2K 40 annonces | 27.4% 40 annonces |
| Northwest Detroit | $26.8K 36 annonces | 25.5% 36 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +16% 5 312 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.6 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($202)
3 chambres ($137)
2 chambres ($101)
1 chambre ($93)
Studio ($77)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Detroit ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Détroit a affiché en moyenne 3,353 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Détroit génère $28K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $60K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.
Les prix médians des logements à Détroit par taille sont : 1 chambres ($123K), 2 chambres ($192K), 3 chambres ($269K) et 4+ chambres ($357K).
L'occupation moyenne à Détroit est de 35%, produisant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les règles varient. Détroit : Souple. Licence commerciale, enregistrement et certificat de conformité requis. Application minime, nombreux sans permis. Ann Arbor : Modéré. Occupation par le propriétaire requise, enregistrement annuel, période minimale de 30 jours dans la plupart des zones. Windsor : Modéré. Licence commerciale, restrictions de zonage, limite de 4 personnes. Application modérée, la ville répond aux plaintes.
Le marché de Airbnb et VRBO à Détroit ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a progressé de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la climatisation (98%). Les associations de revenus les plus fortes sont le barbecue (+27%), Internet (+27%) et le lave-linge (+27%).
Le tarif journalier moyen à Détroit est de $211, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en janvier.
À Détroit, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 24 jours pour les logements de 1 chambres à 33 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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