Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Des Moines ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Des Moines a enregistré une moyenne de 1,279 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Des Moines ?

Une annonce moyenne à Des Moines rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $51K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.

Combien coûte l'achat d'une propriété Airbnb ou VRBO à Des Moines ?

Les prix médians des logements à Des Moines par taille sont de 1 chambre(s) $140K, 2 chambre(s) $219K, 3 chambre(s) $305K et 4+ chambre(s) $385K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Des Moines ?

L'occupation moyenne à Des Moines est de 36%, produisant RevPAR de $60 par nuit disponible.

Les locations à court terme sont-elles légales à Des Moines ?

Les règles varient selon les municipalités. Des Moines : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Ames : Modéré. Permis de location requis, inspections de sécurité obligatoires. Pas de règles d'occupation par le propriétaire mais licence de location appliquée. Application modérée par le biais des programmes de location existants. West Des Moines : Laxiste. Pas de réglementation spécifique. Licence commerciale générale et respect du zonage attendus. Application légère, les hôtes exercent librement selon les règles standard. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché de Airbnb et VRBO à Des Moines est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Des Moines semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Des Moines ?

RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Des Moines ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+70%), la télévision (+43%), l'Internet (+42%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Des Moines ?

Le tarif journalier moyen à Des Moines est de $194, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils des séjours Airbnb et VRBO à Des Moines ?

Les voyageurs à Des Moines réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Des Moines ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Des Moines, IA

Des Moines

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$30.7k

Moy. 12m

↑7%

12 dern. m

Taux d'occupation

41%

Moy. 12m

↓3%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$183

Moy. 12m

↑14%

12 dern. m

Rendement brut

10.0%

Potentiel actuel

↑0.1 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

36 jours

Moy. 12m

↑2 jours

12 dern. m

Revpar

$65

Moy. 12m

↑10%

12 dern. m

Voyez comment Des Moines se classe parmi les marchés Airbnb de Iowa par rendement brut

Des Moines Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Des Moines, IA

Comparez 9 quartiers et zones voisines du marché locatif de Des Moines, IA. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.North & East Des Moines	$28.3K 32 annonces	14.6% 32 annonces
2.West Des Moines	$29.4K 92 annonces	13.2% 92 annonces
3.South Des Moines	$27.3K 33 annonces	12.4% 33 annonces
4.West & Northwest Des Moines	$31.3K 66 annonces	11.6% 66 annonces
5.Downtown & Central Des Moines	$25.8K 150 annonces	11.1% 150 annonces
6.Ankeny	$45.7K 37 annonces	11.0% 37 annonces
7.Clive, Urbandale & Northwest Suburbs	$40.3K 41 annonces	10.7% 41 annonces
8.Pella & Eastern Countryside	$32.7K 24 annonces	10.5% 24 annonces
9.Southern Metro & Countryside	$24.8K 20 annonces	7.5% 20 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$114

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K