Des Moines, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$30.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$183
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
10.0%
Potentiel actuel
↑0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$65
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Des Moines à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Polk City, Saylorville & Northern Countryside | $31.3K 15 annonces | 15.9% 15 annonces |
| North & East Des Moines | $28.3K 32 annonces | 14.6% 32 annonces |
| West Des Moines | $29.4K 92 annonces | 13.2% 92 annonces |
| South Des Moines | $27.3K 33 annonces | 12.4% 33 annonces |
| West & Northwest Des Moines | $31.3K 66 annonces | 11.6% 66 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +21% 6 444 $US/an |
| Vélos | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($140)
3 chambres ($114)
2 chambres ($80)
Studio ($67)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Des Moines ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Des Moines a enregistré une moyenne de 1,279 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Des Moines rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $51K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des logements à Des Moines par taille sont de 1 chambre(s) $140K, 2 chambre(s) $219K, 3 chambre(s) $305K et 4+ chambre(s) $385K.
L'occupation moyenne à Des Moines est de 36%, produisant RevPAR de $60 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Des Moines : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minime. Ames : Modéré. Permis de location requis, inspections de sécurité obligatoires. Pas de règles d'occupation par le propriétaire mais licence de location appliquée. Application modérée par le biais des programmes de location existants. West Des Moines : Laxiste. Pas de réglementation spécifique. Licence commerciale générale et respect du zonage attendus. Application légère, les hôtes exercent librement selon les règles standard. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Des Moines semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+70%), la télévision (+43%), l'Internet (+42%).
Le tarif journalier moyen à Des Moines est de $194, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Des Moines réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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