Des Moines, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.2k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$179
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$60
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Des Moines à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +15% 4 532 $US/an |
| Vélos | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($142)
3 chambres ($116)
2 chambres ($79)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Des Moines ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Des Moines a enregistré une moyenne de 1,262 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Des Moines rapporte $28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $51K, tandis que les moins performantes rapportent $11K.
Les prix médians des logements à Des Moines par taille sont de 1 chambres pour $138K, 2 chambres pour $219K, 3 chambres pour $308K, et 4+ chambres pour $391K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Des Moines est de 35%, générant RevPAR de $58 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, à 12%. Elles génèrent en moyenne $48K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $391K.
Les règles varient selon les municipalités à Des Moines. Des Moines : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Les règles de zonage s'appliquent mais l'application est minime. De nombreux hôtes exercent librement. Ames : Modérée. Permis de location requis, la règle de 3 personnes sans lien de parenté s'applique. Une certaine application est faite suite à des plaintes, mais sans démarche proactive. West Des Moines : Souple. Pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée. Licence commerciale générale et respect du zonage attendus. Application légère, uniquement sur plainte. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Des Moines semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (97%) et la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+74%), le chauffage (+49%) et la télévision (+39%).
Le tarif journalier moyen à Des Moines est de $192, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Des Moines, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 65% à celle en semaine.