Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Denver ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Denver a affiché en moyenne 6,537 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Denver ?

Une annonce moyenne à Denver génère $52K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $95K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Denver ?

Les prix médians des logements à Denver par taille sont : 1 chambres $271K, 2 chambres $409K, 3 chambres $569K et 4+ chambres $695K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Denver ?

L'occupation moyenne à Denver est de 44%, produisant RevPAR de $111 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Denver ?

Les règles varient selon les zones. Denver : Strict. Résidence principale requise, licence obligatoire, plafond de location annuel de 30 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec audits et amendes. Boulder : Strict. Occupation par le propriétaire requise, licence nécessaire, plafonds stricts sur les résidences secondaires. Application rigoureuse, infractions poursuivies. Golden : Modéré. Licence requise, règle de la résidence principale, restrictions de zonage. Application modérée. Breckenridge : Modéré. Licence requise, taxe de séjour de 3%, limites d'occupation. Application modérée, beaucoup fonctionnent malgré les règles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché de Denver pour Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché de Denver pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Denver ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en février et janvier.

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Denver ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+59%), le bain à remous (+50%) et le barbecue (+38%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Denver ?

Le tarif journalier moyen à Denver est de $276, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Denver ?

Les clients à Denver réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Denver ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Denver, CO

Denver

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$51.9k

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Taux d'occupation

49%

Moy. 12m

↓3%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$243

Moy. 12m

↑18%

12 dern. m

Rendement brut

8.4%

Potentiel actuel

↑0.3 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

39 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$110

Moy. 12m

↑21%

12 dern. m

Denver Résumé du marché Airbnb

Comparez les quartiers Airbnb à Denver, CO

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
Globeville & Elyria-Swansea	$38.9K 11 annonces	13.4% 11 annonces
Capitol Hill & Civic Center	$42.7K 64 annonces	11.8% 64 annonces
Far Southwest Denver	$38.2K 19 annonces	11.0% 19 annonces
Bailey and Platte Canyon	$56.1K 143 annonces	10.7% 143 annonces
Downtown Core	$57.5K 49 annonces	10.4% 49 annonces

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Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

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