Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Denver ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Denver a affiché en moyenne 6,537 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Denver ?

Une annonce moyenne à Denver génère $52K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $95K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Denver ?

Les prix médians des logements à Denver par taille sont : 1 chambres $271K, 2 chambres $409K, 3 chambres $569K et 4+ chambres $695K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Denver ?

L'occupation moyenne à Denver est de 44%, produisant RevPAR de $111 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Denver ?

Les règles varient selon les zones. Denver : Strict. Résidence principale requise, licence obligatoire, plafond de location annuel de 30 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec audits et amendes. Boulder : Strict. Occupation par le propriétaire requise, licence nécessaire, plafonds stricts sur les résidences secondaires. Application rigoureuse, infractions poursuivies. Golden : Modéré. Licence requise, règle de la résidence principale, restrictions de zonage. Application modérée. Breckenridge : Modéré. Licence requise, taxe de séjour de 3%, limites d'occupation. Application modérée, beaucoup fonctionnent malgré les règles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.

Le marché de Denver pour Airbnb et VRBO est-il sursaturé ?

Le marché de Denver pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Denver ?

RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en février et janvier.

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à Denver ?

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+59%), le bain à remous (+50%) et le barbecue (+38%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Denver ?

Le tarif journalier moyen à Denver est de $276, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Denver ?

Les clients à Denver réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Denver ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Denver, CO

Denver

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$51.9k

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Taux d'occupation

49%

Moy. 12m

↓3%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$243

Moy. 12m

↑18%

12 dern. m

Rendement brut

8.4%

Potentiel actuel

↑0.3 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

39 jours

Moy. 12m

↑1 jours

12 dern. m

Revpar

$110

Moy. 12m

↑21%

12 dern. m

Voyez comment Denver se classe parmi les marchés Airbnb de Colorado par rendement brut

Denver Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Denver, CO

Comparez 31 quartiers et zones voisines du marché locatif de Denver, CO. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Capitol Hill & Civic Center	$42.7K 64 annonces	11.8% 64 annonces
2.Bailey and Platte Canyon	$56.1K 143 annonces	10.7% 143 annonces
3.Downtown Core	$57.5K 49 annonces	10.4% 49 annonces
4.Westminster, Thornton and Northglenn	$45.8K 268 annonces	9.9% 268 annonces
5.Golden and North Foothills	$47.2K 137 annonces	9.9% 137 annonces
6.Evergreen Foothills	$61.2K 80 annonces	9.7% 80 annonces
7.Littleton and Englewood	$48.3K 99 annonces	9.7% 99 annonces
8.Arvada	$53.9K 428 annonces	9.7% 428 annonces
9.Berkley and South Westminster	$45.0K 260 annonces	9.7% 260 annonces
10.Cherry Creek and Central East Denver	$36.8K 150 annonces	9.5% 150 annonces
11.Idaho Springs and I-70 Mountains	$60.9K 98 annonces	9.5% 98 annonces
12.Five Points & City Park	$44.0K 272 annonces	9.5% 272 annonces
13.Baker & Lincoln Park	$41.1K 60 annonces	9.5% 60 annonces
14.Conifer and US 285 Foothills	$65.4K 45 annonces	9.2% 45 annonces
15.Highland and Near Northwest Denver	$46.3K 290 annonces	9.1% 290 annonces
16.Aurora and East Metro	$31.9K 179 annonces	9.1% 179 annonces
17.Commerce City and Brighton	$40.5K 84 annonces	9.0% 84 annonces
18.Wheat Ridge	$45.3K 174 annonces	9.0% 174 annonces
19.Broomfield and Louisville	$45.3K 58 annonces	9.0% 58 annonces
20.South Denver	$43.5K 188 annonces	8.9% 188 annonces
21.Lakewood	$36.9K 233 annonces	8.7% 233 annonces
22.Ken Caryl and Southwest Metro	$48.7K 31 annonces	8.7% 31 annonces
23.West Colfax and Villa Park	$39.8K 83 annonces	8.5% 83 annonces
24.Centennial and Central South Metro	$50.4K 168 annonces	8.5% 168 annonces
25.Southwest Denver	$32.1K 64 annonces	8.2% 64 annonces
26.Central Park, Park Hill and East Colfax	$45.1K 65 annonces	8.1% 65 annonces
27.East Centennial Fringe	$36.7K 34 annonces	7.9% 34 annonces
28.Northeast Aurora	$40.6K 23 annonces	7.8% 23 annonces
29.Montbello and Green Valley Ranch	$32.7K 29 annonces	7.4% 29 annonces
30.Berkeley, West Highland and Sloan Lake	$38.0K 167 annonces	7.2% 167 annonces
31.Northern Douglas County	$38.6K 41 annonces	6.9% 41 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$168

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K