Denver, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$51.9k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$243
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
8.4%
Potentiel actuel
↑0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$110
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Denver à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Globeville & Elyria-Swansea | $38.9K 11 annonces | 13.4% 11 annonces |
| Capitol Hill & Civic Center | $42.7K 64 annonces | 11.8% 64 annonces |
| Far Southwest Denver | $38.2K 19 annonces | 11.0% 19 annonces |
| Bailey and Platte Canyon | $56.1K 143 annonces | 10.7% 143 annonces |
| Downtown Core | $57.5K 49 annonces | 10.4% 49 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 13 487 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($228)
3 chambres ($168)
2 chambres ($118)
1 chambre ($79)
Studio ($76)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Denver ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Denver a affiché en moyenne 6,537 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Denver génère $52K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $95K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Denver par taille sont : 1 chambres $271K, 2 chambres $409K, 3 chambres $569K et 4+ chambres $695K.
L'occupation moyenne à Denver est de 44%, produisant RevPAR de $111 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Denver : Strict. Résidence principale requise, licence obligatoire, plafond de location annuel de 30 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. Application rigoureuse avec audits et amendes. Boulder : Strict. Occupation par le propriétaire requise, licence nécessaire, plafonds stricts sur les résidences secondaires. Application rigoureuse, infractions poursuivies. Golden : Modéré. Licence requise, règle de la résidence principale, restrictions de zonage. Application modérée. Breckenridge : Modéré. Licence requise, taxe de séjour de 3%, limites d'occupation. Application modérée, beaucoup fonctionnent malgré les règles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Denver pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 38%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%) et la cuisine (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+59%), le bain à remous (+50%) et le barbecue (+38%).
Le tarif journalier moyen à Denver est de $276, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Denver réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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