Denver, CO
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$53.4k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$240
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$105
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Denver à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +25% 13 357 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($231)
3 chambres ($168)
2 chambres ($117)
1 chambre ($80)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Denver ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Denver a enregistré en moyenne 6,535 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Denver génère $53K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $97K, tandis que les moins performantes génèrent $19K.
Les prix médians des logements à Denver par taille sont de 1 chambres pour $274K, 2 chambres pour $418K, 3 chambres pour $576K et 4+ chambres pour $701K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 17% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Denver est de 44%, produisant RevPAR de $108 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 12%. Elles génèrent en moyenne $88K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $701K.
Les règles varient selon les municipalités à Denver. Denver : Modéré. Licence requise, obligation de résidence principale de 30 jours, inspections de sécurité. Application active de la réglementation avec audits et amendes. Boulder : Stricte. Occupation par le propriétaire requise, maximum de 2 licences par personne, limite de 30 jours pour les biens non occupés par le propriétaire. Application active, contrôles de conformité réguliers. Golden : Modéré. Licence commerciale et taxe de vente requises, restrictions de zonage applicables. Application modérée par le biais de plaintes. Breckenridge : Stricte. Licence requise, taxe d'hébergement de 3%, restrictions sur les actes dans certaines zones limitant les locations de courte durée. Application active dans la ville de villégiature. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Denver ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (98%), Télévision (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le Lave-linge (+56%), le Bain à remous (+53%) et le Barbecue (+39%).
Le tarif journalier moyen à Denver est de $273, en hausse de 20% en glissement annuel. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Denver, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.