Daytona Beach

En mai 2026, Daytona Beach, Ormond Beach et New Smyrna Beach comptent 7 881 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Daytona Beach génère 35K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 80K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 16K $/an. Cet écart de performance significatif suggère que les revenus sur ce marché sont fortement polarisés, les actifs de premier plan captant une part de marché disproportionnée malgré une croissance stagnante de l'offre.

Les prix moyens des logements à Daytona Beach varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ 169K $, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne 238K $, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de 334K $ et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne 451K $. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Daytona Beach, Ormond Beach, New Smyrna Beach.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Daytona Beach, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. L'écart important entre les rendements moyens et élevés souligne que la rentabilité dépend fortement de l'optimisation des revenus propre à chaque actif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Daytona Beach est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $270, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $70 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Daytona Beach, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $77K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($451K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Daytona Beach.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Daytona Beach. Daytona Beach : Modérée. Licence commerciale (Business tax receipt) requise, conformité au zonage, inspections de sécurité. Application modérée en cas de plaintes. Beaucoup opèrent sans permis. Ormond Beach : Stricte. Permis d'utilisation conditionnelle requis, obligation d'occupation par le propriétaire, processus d'approbation difficile. Application active, peu de locations à court terme légales existent. New Smyrna Beach : Modérée. Licence commerciale, licence de résidence de villégiature (resort dwelling license) dans certaines zones, inspections requises. Application modérée, certaines opérations sans licence persistent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Daytona Beach affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a connu une croissance de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus dans un contexte d'offre stable suggère que l'inventaire existant subit une pression à la baisse sur les bénéfices, sans l'effet aggravant de nouveaux entrants sur le marché.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 46% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Daytona Beach incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (96 %), Lave-linge (82 %), Balcon (73 %), TV (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la climatisation et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 29 % de revenus supplémentaires (59K $/an contre 46K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Daytona Beach au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $2K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $2K, January : $1K, February : $2K, March : $4K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Daytona Beach est de $270, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $171/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $254/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $313/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $555/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en septembre.

À Daytona Beach, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 34 jours, 2-bedroom : 49 jours, 3-bedroom : 43 jours, 4+ bedroom : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Daytona Beach a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces évolutions suggèrent que les hôtes privilégient des tarifs plus élevés pour compenser la baisse du taux d'occupation, ce qui signale un changement dans les habitudes de réservation.

À Daytona Beach, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 31 % plus élevé que les jours de semaine.