Davenport, IA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$28k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$170
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Rendement brut
13.4%
Potentiel actuel
↓0.3 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$55
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Davenport à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Downtown Davenport and Riverfront | $22.2K 11 annonces | 28.9% 11 annonces |
| Rock Island Area | $27.1K 16 annonces | 25.9% 16 annonces |
| Clinton and Surrounding Countryside | $28.1K 11 annonces | 24.7% 11 annonces |
| Moline Area | $25.8K 25 annonces | 23.4% 25 annonces |
| Muscatine and Lower Iowa Countryside | $42.1K 7 annonces | 21.6% 7 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 5 039 $US/an |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($145)
3 chambres ($113)
2 chambres ($75)
1 chambre ($46)
Studio ($33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Davenport ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Davenport a affiché en moyenne 445 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 185% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Davenport rapporte $25K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $46K, tandis que les moins performantes rapportent $9K.
Les prix médians des logements à Davenport par taille sont de 1 chambres pour $85K, 2 chambres pour $160K, 3 chambres pour $226K, et 4+ chambres pour $298K.
L'occupation moyenne à Davenport est de 37%, générant RevPAR de $50 par nuit disponible.
Les règles varient selon les localités. Davenport : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionnement selon les règles générales de zonage et d'affaires. Application minime. Moline : Souple. Pas d'ordonnance spécifique pour les locations de courte durée. Doit respecter le zonage de base et obtenir une licence commerciale. Application légère, les hôtes exercent librement. Rock Island : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Certaines zones résidentielles restreignent les locations de courte durée. Application modérée par un système de plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Davenport ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le parking (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+37%), le parking (+36%) et le barbecue (+13%).
Le tarif journalier moyen à Davenport est de $181, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Davenport, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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