Davenport

En juin 2026, Davenport, Moline, Rock Island comptent 429 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Davenport génère 24K $ par an. Les propriétés très performantes gagnent 42K $/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K $/an. L'écart important de revenus par rapport à un taux d'occupation de 37 % suggère que les propriétés de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, probablement en raison des préférences des clients spécifiques au marché qui laissent les annonces moyennes en difficulté.

Les prix moyens des logements à Davenport varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $83K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $155K, les propriétés de trois chambres sont autour de $222K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $288K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Davenport, Moline, Rock Island.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Davenport, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 19 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. Cette variation de rendement souligne que, bien que les revenus du marché aient récemment subi une pression à la baisse, les actifs les plus performants maintiennent leur efficacité malgré la réduction de l'offre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Davenport est de 37 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $170, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $44 par jour.

Les propriétés d'une chambre affichent les meilleures performances à Davenport, avec un rendement brut moyen de 14 % et un revenu annuel de $12K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($83K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Davenport.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Davenport. Davenport : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les STR. Fonctionne sous licence commerciale générale et zonage. Application minimale. Moline : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond de densité. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Rock Island : Modérée. Licence commerciale et enregistrement requis, des restrictions de zonage s'appliquent dans certains districts. Aucun mandat d'occupation par le propriétaire. Application modérée via les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Davenport présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère une contraction de l'intérêt du marché, où la réduction de la concurrence n'a pas encore compensé le déclin du potentiel de revenus global.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 54% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Davenport incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (92 %), TV (89 %), Lave-linge (84 %), Chauffage (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 40 % de plus (44 K$/an contre 31 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Davenport au cours des 12 derniers mois : May : $1K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $1K, November : $1K, December : $1K, January : $773, February : $712, March : $1K, April : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Davenport est de $170, soit une hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $99/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $147/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $207/nuit et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $309/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Davenport réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Davenport a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces évolutions indiquent que les hôtes augmentent leurs tarifs pour compenser la baisse du taux d'occupation, malgré des fenêtres de réservation plus courtes qui reflètent un comportement plus prudent des consommateurs.

À Davenport, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 57% plus élevé que les jours de semaine.