Davenport

En date de mai 2026, Santa Cruz, San Jose, Capitola comptent 107 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Davenport génère 44K $ par an. Les propriétés très performantes rapportent 100K $/an, tandis que les propriétés peu performantes rapportent 20K $/an. L'écart important entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le potentiel de revenus est fortement polarisé, probablement dû à des attributs spécifiques aux propriétés plutôt qu'à la demande à l'échelle du marché.

Les prix moyens des logements à Davenport varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $591K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $906K, les propriétés de trois chambres sont autour de $1.3M, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $0. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Santa Cruz, San Jose, Capitola.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Davenport, avec un rendement brut moyen de 4 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 10 %, ce qui est considéré comme bon pour un investissement en location de courte durée. Cet écart de rendement indique que, bien que le marché global soit confronté à une contraction des revenus, les actifs de premier plan conservent une résilience financière distincte.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Davenport est de 36 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $302, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $81 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Davenport, avec un rendement brut moyen de 7 % et un revenu annuel de $58K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($906K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Davenport.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Davenport. Santa Cruz : Strict. Seules les locations de type « hosted-only » sont autorisées, occupation par le propriétaire requise, 2 chambres maximum, permis annuel nécessaire. Application active avec amendes importantes et contrôles de conformité. San Jose : Strict. Résidence principale uniquement, plafond de 180 jours, inscription requise, limites de densité par quartier. Application active avec enquêtes basées sur les plaintes et sanctions. Capitola : Strict. Occupation par le propriétaire uniquement, permis annuel requis, 2 chambres maximum, plafonds stricts sur le nombre total de permis à l'échelle de la ville. Application active dans cette petite ville balnéaire avec listes d'attente. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Davenport présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la réduction de l'inventaire disponible suit de près le ralentissement des revenus globaux du marché.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -19% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Davenport incluent : Cuisine (92 %), Chauffage (79 %), TV (71 %), Balcon (69 %), Animaux autorisés (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Salle de sport gagnant environ 57 % de plus (98 K$/an contre 63 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Davenport au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $3K, July : $3K, August : $3K, September : $2K, October : $2K, November : $2K, December : $2K, January : $2K, February : $2K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Davenport est de $302, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $253/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $357/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $369/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en février.

Les clients à Davenport réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 14 %, les revenus ont baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs journaliers ont augmenté de 23 % et les délais de réservation ont reculé de 19 %. Ces indicateurs mettent en évidence une évolution du marché vers des stratégies de tarification plus élevées dans un contexte de resserrement de l'offre, suggérant que les hôtes restants privilégient l'optimisation des tarifs plutôt que des niveaux d'occupation plus élevés.

À Davenport, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 66% plus élevé que les jours de semaine.